Professional
New member
Edinilen bilgiye nazaran, 4562 sayılı OSB Kanunu’nda kıymetli değişiklikler yapılan çalışma, Türkiye’de yaklaşık 350 organize sanayi sitesini yakından ilgilendiriyor. Yeni düzenlemede yapılacak kimi değişikliklerin akabinde yeni yılda TBMM’ye gönderileceği öğrenildi.
YİNE YAPILANMA
Taslakta yer alan kimi düzenlemeler şu biçimde:
* OSB’lerin, gayrimenkul yatırım paydaşlığı kurması düzenlenecek. Vergi muafiyetleri korunarak, OSB’lerin faaliyetleri için anonim şirket kurması ya da şurası bir anonim şirkete ortak bulunmasına ait yönetmelik kararları, yasaya taşınacak. OSB tarafınca iştirakçiye bölümü gerçekleştirilen taşınmazların yatırım yapılmayarak boş kaldığının tespit edilmesi halinde taşınmaz malikine yapı ruhsatını alması için tanınan bir yıllık mühlet iki yıla çıkarılacak.
* Kanunun çıkmasını takiben bir yıl ortasında yapılan dönemlerde bakanlık satış fiyatı limiti belirlemeye ya da satış meblağından bir kısmının OSB’ye irat kaydedilmesini sağlamaya yetkili olacak. Bu müddet ortasında yapı ruhsatı alınmaması yahut yapı ruhsatı alınmış ise yapı ruhsatı tarihinden itibaren iki yıl ortasında üretime geçilmemesi hallerinde, taşınmaz kimin tasarrufunda olursa olsun OSB ismine tescil edilecek.
* Genel heyet kademesine geçmiş olan OSB’lerde en geç 3 ay ortasında genel heyet yapılarak müteşebbis heyet oluşturulacak. 14 asıl, 14 yedek üye seçecek. Bu üyelerin de mülki amir hariç nazaranv mühletleri 2 devir ile sonlandırılacak. Müteşebbis heyetler vilayetlerde Vali, ilçelerde Kaymakam başkanlığında teşekkül edecek.
OSB’ler müteşebbis heyet ile yönetilecek.
İDAREDEKİ TEMSİLCİLER
* OSB’lerin müteşebbis heyetinde vilayetlerde vali, ilçelerde kaymakam başkanlığında OSB’nin bulunduğu ilçe belediyesinin belediye lideri, bulunduğu ilin kalkınma ajansından 1, sanayi odasından ve ticaret odasından da 2’şer temsilci yer alacak. gorevdekilere verilecek huzur hakkı taban fiyatın brüt meblağını geçmeyecek biçimde her yıl müteşebbis heyet tarafınca belirlenecek. Kamu bakılırsavlileri de bu haktan yararlanacak.
* OSB’ler yıllık safi gelirinin binde beşini KOSGEB’e, binde beşini TÜBİTAK’a dayanak programlarında kullanılmak üzere ödenek ayıracaklar. OSB’lerin nakit ve gibisi varlıklarının kıymetlendirilmesine ve yatırım kararlarına ait yordam ve asıllar Bakanlıkça çıkarılacak yönetmelikle düzenlenecek. OSB’lerin ön tahsis, üst yapılı ya da boş parsel kiralaması ya da üst hakkı tesis etmesine imkan tanınırken, elde edeceği hasılatlar gelirleri ortasına dahil edilecek.
YİNE YAPILANMA
Taslakta yer alan kimi düzenlemeler şu biçimde:
* OSB’lerin, gayrimenkul yatırım paydaşlığı kurması düzenlenecek. Vergi muafiyetleri korunarak, OSB’lerin faaliyetleri için anonim şirket kurması ya da şurası bir anonim şirkete ortak bulunmasına ait yönetmelik kararları, yasaya taşınacak. OSB tarafınca iştirakçiye bölümü gerçekleştirilen taşınmazların yatırım yapılmayarak boş kaldığının tespit edilmesi halinde taşınmaz malikine yapı ruhsatını alması için tanınan bir yıllık mühlet iki yıla çıkarılacak.
* Kanunun çıkmasını takiben bir yıl ortasında yapılan dönemlerde bakanlık satış fiyatı limiti belirlemeye ya da satış meblağından bir kısmının OSB’ye irat kaydedilmesini sağlamaya yetkili olacak. Bu müddet ortasında yapı ruhsatı alınmaması yahut yapı ruhsatı alınmış ise yapı ruhsatı tarihinden itibaren iki yıl ortasında üretime geçilmemesi hallerinde, taşınmaz kimin tasarrufunda olursa olsun OSB ismine tescil edilecek.
* Genel heyet kademesine geçmiş olan OSB’lerde en geç 3 ay ortasında genel heyet yapılarak müteşebbis heyet oluşturulacak. 14 asıl, 14 yedek üye seçecek. Bu üyelerin de mülki amir hariç nazaranv mühletleri 2 devir ile sonlandırılacak. Müteşebbis heyetler vilayetlerde Vali, ilçelerde Kaymakam başkanlığında teşekkül edecek.
OSB’ler müteşebbis heyet ile yönetilecek.
İDAREDEKİ TEMSİLCİLER
* OSB’lerin müteşebbis heyetinde vilayetlerde vali, ilçelerde kaymakam başkanlığında OSB’nin bulunduğu ilçe belediyesinin belediye lideri, bulunduğu ilin kalkınma ajansından 1, sanayi odasından ve ticaret odasından da 2’şer temsilci yer alacak. gorevdekilere verilecek huzur hakkı taban fiyatın brüt meblağını geçmeyecek biçimde her yıl müteşebbis heyet tarafınca belirlenecek. Kamu bakılırsavlileri de bu haktan yararlanacak.
* OSB’ler yıllık safi gelirinin binde beşini KOSGEB’e, binde beşini TÜBİTAK’a dayanak programlarında kullanılmak üzere ödenek ayıracaklar. OSB’lerin nakit ve gibisi varlıklarının kıymetlendirilmesine ve yatırım kararlarına ait yordam ve asıllar Bakanlıkça çıkarılacak yönetmelikle düzenlenecek. OSB’lerin ön tahsis, üst yapılı ya da boş parsel kiralaması ya da üst hakkı tesis etmesine imkan tanınırken, elde edeceği hasılatlar gelirleri ortasına dahil edilecek.