Professional
New member
Son günlerde tahminen de koronavirüs-ten daha fazlaca gündeme gelen konulardan biri Marmara Denizi’ni tesiri altına alan müsilaj odu. Halk içinden deniz salyası olarak da bilinen müsilaj niçiniyle Marmara Denizi’nde büyük bir temizleme çalışması da yürütülüyor. Lakin uzmanlar sorunun daha büyük olduğunu, farklı tedbirler alınarak Marmara Denizi’nin kurtarılabileceğine dikkat çekiyor.
Denizden ömrünü kazananlar yaşanan gelişmelerden etkilenirken, deniz canlıları için yaşanan tehlikenin boyutlarının ise daha korkutucu boyutlarda olduğua vurgu yapılıyor. Müsilajın olumsuz tesiri ise Marmara Denizi’nin kıyı kentlerinde yaşanıyor. Balıkesir, Yalova, Tekirdağ’ın kıyı bölgeleri ve Marmara Denizi’ndeki adalara her yıl bilhassa yaz aylarında ‘yazlıkçılar’ akın eder, günübirlik ya da haftalık olarak yerli turistler de büyük ilgi gösterirdi. Lakin bu yıl ortaya çıkan müsilaj tehlikesi niçiniyle talep bir çok azalmış durumda. Biz de, bölgede dönemlik, haftalık ya da günlük mesken kiralayan emlakçılarla temasa geçerek gelinen basamaktaki durumu konuştuk.
TELEFONLAR SUSTU
Evvelki senelerda haziranda okulların kapanmasının akabinde bölgeye talebin süratle arttığına dikkat çeken Balıkesir Erdek’te faaliyet gösteren Mavi Emlak yetkilisi Hümmet Çilci, “Sınavların bitmesiyle de temmuzdan itibaren bölgenin nüfusu yazlıkçılarla ve tatile gelenler süratle artardı. Geçen yıl koronavirüse karşın gelen turist sayısı da düzgündü. Fakat müsilaj tehlikesi ortaya çıkınca durum farklı bir hal aldı. Kapora verip dönemlik yazlık kiralayanlar kaporalarını geri istemeye başladı. Müsilajın boyutlarının anlaşılmasıyla da gelen talep de düştü. Geçen yıl 7 konutun kiralama işlerini yapardık. Bu sene ise sadece 1 konut ile çalışıyoruz. Neredeyse 15 gündür telefonum çalmıyor” dedi. Koronavirüsle bir arada bölgeye olan ilginin arttığını hatırlatan Çilci, “Virüsten daha sonra beşerler denize yakın olması sebebiyle bölgeden mesken ya da arsa almak istiyordu. Artan taleple fiyatlar da yükselmişti. Artık bu yatırımlarda da beklemeye geçildi” tabirlerini kullandı.
GEÇEN YIL KALABALIKTI
Avşa Adası’nda faaliyet gösteren Gönenç İnşaat Emlak yetkilisi Mehmet Salih Gönenç de bölgeye olan talebin geçen yıla kıyasla azaldığına dikkat çekti. Müsilaj tehlikesinin devam etmesi halinde turizmin daha da etkilenebileceğine vurgu yapan Gönenç, “Sezonluk kiralama yapanlar fiyatlarını da aşağı çekmeye başladı. Talebin azalmasının akabinde bu yola gittiler. Koronavirüs öncesine nazaran de düşük düzeylerde. Geçmiş senelerda adamız bu aylarda dolmaya başlardı. Kalabalıklar olurdu. Lakin bu yıl eski kalabalıkları goremiyoruz” bilgisini verdi.
bir daha Avşa Adası’nda emlakçılık yapan Mustafa Dinç de şunları söylemiş oldu: “Gelen talep düşmeye başladı. Geçen yıl pandemiye karşın Marmara ve Avşa adalarına fazlaca fazla talep vardı. Beşerler kaçış noktası olarak görüyordu. Avşa Adası’nda yüzeyde müsilaj yok üzere lakin tabanda olduğunu söyleniyor. Buna karşın ilginin düşük olduğunu söyleyebiliriz. Ayrıyeten, birkaç müşterim gelerek meskenlerini satmak istediklerini söylemiş olduler. ‘Buraya denize girmek, balık tutmak için geldim. Artık ne yapacağım’ diyorlar. Bu yüzden meskenlerini satılığa çıkardılar.”
‘KISA DEVİRDE DERTLER YAŞANIYOR’
ERDEK’te emlakçılık yapan Emrah Turhan ise epeyce daha karamsar bir tablo çiziyor. Hâlâ dönemlik yahut uzun devirli kiralamalar için talep aldıklarını kaydeden Turhan, “Daha öncesinden burayı bilenler bir daha gelmek istiyor. Bölgede koylar fazla olduğu için beşerler oralar gidebiliyor. Bandırma’nın farklı bölgelerinde müsilaj tehlikesi olsa da Erdek tarafı fazlaca sorunlu değil. Lakin kısa devirli haftalık ya da günlük gelip gidenlerde bir azalma yaşanıyor. Marmara Denizi’nde yaşanan bu sorunun akabinde İstanbul ve yakınlarındaki vilayetlerde bölgemize gelenler daha fazlaca Karadeniz kıyılarına gitmeye başladı” diye konuştu.
HAVUZLU MESKENLERE TALEP ARTTI
Tekirdağ’da Trakya Gayrimenkul Ofisi’nden Alp Doğan, kentte talebin pandemi daha sonrası bir çok yükseldiğini, meblağların da buna paralel arttığına dikkat çekti. Bölgede deniz kenarında olan konutlarla denizden uzak bahçeli meskenlerin olduğuna dikkat çeken Doğan, “Artan taleple birlikte denize yakın meskenlerin fiyatları epeyce yükselmişti. Bu yüzden talep de düşmüştü. Fakat bahçeli müstakil konutlara hala talep oluyor. Buradaki konutlar ise pandemiden kaçış olarak görülüyor. Hedef denize girmek olmuyor genelde buraya gelenlerde. Müsilaj konusunda da biraz daha şanslıyız. Denizde koy olmadığı için akıntı da fazlaca oluyor. Bu da müsilajın olmamasını sağlıyor” dedi. Delux Gayrimenkul’den Tuğçe Erten de, husus ile ilgili şunları söylemiş oldu: “Sezonluk taleplerde epey büyük talep düşüşü olmadı, pandemi daha sonrasında havuzlu müstakil meskenlere talep artmıştı. Hala bu durum devam ediyor. Haftalık kiralamalarda havuzlu konutlar tercih ediliyor. Baş dinleyerek, kendi kendine tatil yapmak isteyenler gelmeye devam ediyor.”
İLGİ KARADENİZ KIYILARINA KAYDI
Marmara’da tesirini arttıran müsilaj daha sonrasında Marmara Denizi’nde tatile gidemeyenlerin talepleri de Karadeniz kıyılarına kaymaya başladı. Kocaeli’de Kefken ve Kerpe üzere yazlık bölgelere talep yükseldi. Bu da meblağların artmasına niye oldu. Sakarya’da da Karasu’ya olan ilginin arttığı söz ediliyor. İstanbul’un Karadeniz kıyıları da geçmiş senelerda olduğu üzere büyük ilgi görüyor.
OTELCİLER UMUTLU
Oteller ise emlakçılar kadar umutsuz değil. Müsilajın görüldüğü Marmara Denizi’nde faaliyet gösteren otellerde dolulukların uygun olduğunu belirten Güney Marmara Turistik Otelciler ve İşletmeciler Birliği Derneği Lideri Ersin Yazıcı, “Erdek’te katman olarak bir müsilaj sorunu yaşanmıyor. Otel doluluk oranları temmuz itibariyle yüzde 50’nin üzerine çıkacak. Örneğin bize bağlı olan Çanakkale’de ise rastgele bir sorun yaşanmıyor. Doluluk oranlarının yüzde 65 düzeylerinde olduğunu söyleyebiliriz” biçiminde konuştu.
Denizden ömrünü kazananlar yaşanan gelişmelerden etkilenirken, deniz canlıları için yaşanan tehlikenin boyutlarının ise daha korkutucu boyutlarda olduğua vurgu yapılıyor. Müsilajın olumsuz tesiri ise Marmara Denizi’nin kıyı kentlerinde yaşanıyor. Balıkesir, Yalova, Tekirdağ’ın kıyı bölgeleri ve Marmara Denizi’ndeki adalara her yıl bilhassa yaz aylarında ‘yazlıkçılar’ akın eder, günübirlik ya da haftalık olarak yerli turistler de büyük ilgi gösterirdi. Lakin bu yıl ortaya çıkan müsilaj tehlikesi niçiniyle talep bir çok azalmış durumda. Biz de, bölgede dönemlik, haftalık ya da günlük mesken kiralayan emlakçılarla temasa geçerek gelinen basamaktaki durumu konuştuk.
TELEFONLAR SUSTU
Evvelki senelerda haziranda okulların kapanmasının akabinde bölgeye talebin süratle arttığına dikkat çeken Balıkesir Erdek’te faaliyet gösteren Mavi Emlak yetkilisi Hümmet Çilci, “Sınavların bitmesiyle de temmuzdan itibaren bölgenin nüfusu yazlıkçılarla ve tatile gelenler süratle artardı. Geçen yıl koronavirüse karşın gelen turist sayısı da düzgündü. Fakat müsilaj tehlikesi ortaya çıkınca durum farklı bir hal aldı. Kapora verip dönemlik yazlık kiralayanlar kaporalarını geri istemeye başladı. Müsilajın boyutlarının anlaşılmasıyla da gelen talep de düştü. Geçen yıl 7 konutun kiralama işlerini yapardık. Bu sene ise sadece 1 konut ile çalışıyoruz. Neredeyse 15 gündür telefonum çalmıyor” dedi. Koronavirüsle bir arada bölgeye olan ilginin arttığını hatırlatan Çilci, “Virüsten daha sonra beşerler denize yakın olması sebebiyle bölgeden mesken ya da arsa almak istiyordu. Artan taleple fiyatlar da yükselmişti. Artık bu yatırımlarda da beklemeye geçildi” tabirlerini kullandı.
GEÇEN YIL KALABALIKTI
Avşa Adası’nda faaliyet gösteren Gönenç İnşaat Emlak yetkilisi Mehmet Salih Gönenç de bölgeye olan talebin geçen yıla kıyasla azaldığına dikkat çekti. Müsilaj tehlikesinin devam etmesi halinde turizmin daha da etkilenebileceğine vurgu yapan Gönenç, “Sezonluk kiralama yapanlar fiyatlarını da aşağı çekmeye başladı. Talebin azalmasının akabinde bu yola gittiler. Koronavirüs öncesine nazaran de düşük düzeylerde. Geçmiş senelerda adamız bu aylarda dolmaya başlardı. Kalabalıklar olurdu. Lakin bu yıl eski kalabalıkları goremiyoruz” bilgisini verdi.
bir daha Avşa Adası’nda emlakçılık yapan Mustafa Dinç de şunları söylemiş oldu: “Gelen talep düşmeye başladı. Geçen yıl pandemiye karşın Marmara ve Avşa adalarına fazlaca fazla talep vardı. Beşerler kaçış noktası olarak görüyordu. Avşa Adası’nda yüzeyde müsilaj yok üzere lakin tabanda olduğunu söyleniyor. Buna karşın ilginin düşük olduğunu söyleyebiliriz. Ayrıyeten, birkaç müşterim gelerek meskenlerini satmak istediklerini söylemiş olduler. ‘Buraya denize girmek, balık tutmak için geldim. Artık ne yapacağım’ diyorlar. Bu yüzden meskenlerini satılığa çıkardılar.”
‘KISA DEVİRDE DERTLER YAŞANIYOR’
ERDEK’te emlakçılık yapan Emrah Turhan ise epeyce daha karamsar bir tablo çiziyor. Hâlâ dönemlik yahut uzun devirli kiralamalar için talep aldıklarını kaydeden Turhan, “Daha öncesinden burayı bilenler bir daha gelmek istiyor. Bölgede koylar fazla olduğu için beşerler oralar gidebiliyor. Bandırma’nın farklı bölgelerinde müsilaj tehlikesi olsa da Erdek tarafı fazlaca sorunlu değil. Lakin kısa devirli haftalık ya da günlük gelip gidenlerde bir azalma yaşanıyor. Marmara Denizi’nde yaşanan bu sorunun akabinde İstanbul ve yakınlarındaki vilayetlerde bölgemize gelenler daha fazlaca Karadeniz kıyılarına gitmeye başladı” diye konuştu.
HAVUZLU MESKENLERE TALEP ARTTI
Tekirdağ’da Trakya Gayrimenkul Ofisi’nden Alp Doğan, kentte talebin pandemi daha sonrası bir çok yükseldiğini, meblağların da buna paralel arttığına dikkat çekti. Bölgede deniz kenarında olan konutlarla denizden uzak bahçeli meskenlerin olduğuna dikkat çeken Doğan, “Artan taleple birlikte denize yakın meskenlerin fiyatları epeyce yükselmişti. Bu yüzden talep de düşmüştü. Fakat bahçeli müstakil konutlara hala talep oluyor. Buradaki konutlar ise pandemiden kaçış olarak görülüyor. Hedef denize girmek olmuyor genelde buraya gelenlerde. Müsilaj konusunda da biraz daha şanslıyız. Denizde koy olmadığı için akıntı da fazlaca oluyor. Bu da müsilajın olmamasını sağlıyor” dedi. Delux Gayrimenkul’den Tuğçe Erten de, husus ile ilgili şunları söylemiş oldu: “Sezonluk taleplerde epey büyük talep düşüşü olmadı, pandemi daha sonrasında havuzlu müstakil meskenlere talep artmıştı. Hala bu durum devam ediyor. Haftalık kiralamalarda havuzlu konutlar tercih ediliyor. Baş dinleyerek, kendi kendine tatil yapmak isteyenler gelmeye devam ediyor.”
İLGİ KARADENİZ KIYILARINA KAYDI
Marmara’da tesirini arttıran müsilaj daha sonrasında Marmara Denizi’nde tatile gidemeyenlerin talepleri de Karadeniz kıyılarına kaymaya başladı. Kocaeli’de Kefken ve Kerpe üzere yazlık bölgelere talep yükseldi. Bu da meblağların artmasına niye oldu. Sakarya’da da Karasu’ya olan ilginin arttığı söz ediliyor. İstanbul’un Karadeniz kıyıları da geçmiş senelerda olduğu üzere büyük ilgi görüyor.
OTELCİLER UMUTLU
Oteller ise emlakçılar kadar umutsuz değil. Müsilajın görüldüğü Marmara Denizi’nde faaliyet gösteren otellerde dolulukların uygun olduğunu belirten Güney Marmara Turistik Otelciler ve İşletmeciler Birliği Derneği Lideri Ersin Yazıcı, “Erdek’te katman olarak bir müsilaj sorunu yaşanmıyor. Otel doluluk oranları temmuz itibariyle yüzde 50’nin üzerine çıkacak. Örneğin bize bağlı olan Çanakkale’de ise rastgele bir sorun yaşanmıyor. Doluluk oranlarının yüzde 65 düzeylerinde olduğunu söyleyebiliriz” biçiminde konuştu.