Ethereum
New member
Konut kiralarında yaşanan fahiş fiyat artışıyla bir arada ‘kapora dolandırıcılığı’ yapan fırsatçılar ortaya çıktı. Kiralık konut için konut kiralama sitelerine giren vatandaş düzmece ilanlara inanıp karşı taraf ile görüşüyor.
Dolandırıcılar, vatandaştan düzmece ilanını koyduğu konut için hayli ağır talep olduğu söyleyerek kapora gönderilmesini talep ediyor. Birfazlaca şahıstan bu metotla para toplayan dolandırıcılar geçersiz ilanı kaldırıp ortadan kaybolabiliyor. Uzmanlar bu cins tekniklerle vatandaşın mağdur olmaması için ikazlarda bulundu.
Son periyotta bu çeşit şikayetlerde bulunan vatandaşların olduğunu söyleyen Emlak Uzmanı Hakan Akdoğan, “Dolandırıcılar geçersiz ilan oluşturuyor. Düzmece konut ilanının fiyatlarını da daha düşük tutuyorlar. Vatandaş aradığında ise konuta ağır talep olduğunu söylüyor ve kapora parası isteniyor.
Toplanan kapora daha sonradan iade edilmeden vatandaş mağdur edilebiliyor. Bu yüzden vatandaşlar görmedikleri yer için kapora göndermesinler. Rastgele bir ilan için kapora gönderilmesin. Bu işin ortasında bir emlak işletmesi olduğu belirtilmişse yetki evrakı olan emlak işletmeleriyle görüşülerek konut kiralaması yapılmalı. Vatandaşların dolandırıcıların eline düşmemesi için bu kriterlere dikkat etmesi gerekiyor” dedi.
“ARZ TALEP İSTİKRARI KİRA FİYATLARINI ARTIRDI”
Kiralık mesken meblağlarında fahiş fiyat artışına bağlantında konuşan Akdoğan, “2020 yılında konut kredi faizlerinde yapılan indirimler ile yapılan konut projeleri tüketildi. Pandeminin ortaya girmesiyle de yapılamayan yeni projeler niçiniyle talep karşılanmadı. bununla birlikte kentsel dönüşümün yaygınlaşması, okulların açılacak olması niçiniyle de kiralık konutlara talep arttı. Arz talep istikrarı niçiniyle konut fiyatlarında fahiş fiyat artışı görüldü.
bu vakitte konut sahipleri meskenlerini en yüksek fiyatla kiraya vermek isteyebiliyor. Bu niçinle vatandaşın kredi notunu dahi öğrenerek konutunu kiralamak isteyebiliyor. Ama meskenini yüksek fiyattan kiraya veren konut sahibi birinci aylarda olmasa bile daha sonraki aylarda ödemelerde dert yaşayabilir. Bu sebeple konut sahiplerinin kira fiyatlarını makul seviyede tutmalarının daha faydalı olacağını söyleyebiliriz” diye konuştu.
“KİRACILAR KİRALARINI BANKA YOLUYLA ÖDEMELİ’”
Konutlara ağır talep olduğunda fırsatçılık yapan konut sahiplerinin ortaya çıktığına da değinen Akdoğan, “Konutlara ağır talep olduğunda meskenlerini daha yüksek bedelden kiraya vermek isteyenler kiracılarını meskenden çıkartmak için mazeretler üretebiliyor. Ancak vatandaşın meskenden çıkarılabilmesi için hukuksal desteğinin olması gerekiyor. Ödemede zahmet var ise mesken sahibinin ödemede zahmet olduğuna dair yılda iki kez noter huzurunda ihtar göndermesi gerekiyor. Kiracının meskenden çıkarılabilmesi için konutu emeli haricinde kullanımı gerekiyor.
Kiracılar ödemede külfet oluşturduğu tarafında bir niçinle karşılaşmaması için kiralarını kesinlikle banka yoluyla yapsınlar. Elden ödeme yapmasınlar. bu biçimdece bir kayıt oluşur ve ödemesini yapan kiracı için aksi bir durum sav edilemez” diye konuştu.
Dolandırıcılar, vatandaştan düzmece ilanını koyduğu konut için hayli ağır talep olduğu söyleyerek kapora gönderilmesini talep ediyor. Birfazlaca şahıstan bu metotla para toplayan dolandırıcılar geçersiz ilanı kaldırıp ortadan kaybolabiliyor. Uzmanlar bu cins tekniklerle vatandaşın mağdur olmaması için ikazlarda bulundu.
Son periyotta bu çeşit şikayetlerde bulunan vatandaşların olduğunu söyleyen Emlak Uzmanı Hakan Akdoğan, “Dolandırıcılar geçersiz ilan oluşturuyor. Düzmece konut ilanının fiyatlarını da daha düşük tutuyorlar. Vatandaş aradığında ise konuta ağır talep olduğunu söylüyor ve kapora parası isteniyor.
Toplanan kapora daha sonradan iade edilmeden vatandaş mağdur edilebiliyor. Bu yüzden vatandaşlar görmedikleri yer için kapora göndermesinler. Rastgele bir ilan için kapora gönderilmesin. Bu işin ortasında bir emlak işletmesi olduğu belirtilmişse yetki evrakı olan emlak işletmeleriyle görüşülerek konut kiralaması yapılmalı. Vatandaşların dolandırıcıların eline düşmemesi için bu kriterlere dikkat etmesi gerekiyor” dedi.
“ARZ TALEP İSTİKRARI KİRA FİYATLARINI ARTIRDI”
Kiralık mesken meblağlarında fahiş fiyat artışına bağlantında konuşan Akdoğan, “2020 yılında konut kredi faizlerinde yapılan indirimler ile yapılan konut projeleri tüketildi. Pandeminin ortaya girmesiyle de yapılamayan yeni projeler niçiniyle talep karşılanmadı. bununla birlikte kentsel dönüşümün yaygınlaşması, okulların açılacak olması niçiniyle de kiralık konutlara talep arttı. Arz talep istikrarı niçiniyle konut fiyatlarında fahiş fiyat artışı görüldü.
bu vakitte konut sahipleri meskenlerini en yüksek fiyatla kiraya vermek isteyebiliyor. Bu niçinle vatandaşın kredi notunu dahi öğrenerek konutunu kiralamak isteyebiliyor. Ama meskenini yüksek fiyattan kiraya veren konut sahibi birinci aylarda olmasa bile daha sonraki aylarda ödemelerde dert yaşayabilir. Bu sebeple konut sahiplerinin kira fiyatlarını makul seviyede tutmalarının daha faydalı olacağını söyleyebiliriz” diye konuştu.
“KİRACILAR KİRALARINI BANKA YOLUYLA ÖDEMELİ’”
Konutlara ağır talep olduğunda fırsatçılık yapan konut sahiplerinin ortaya çıktığına da değinen Akdoğan, “Konutlara ağır talep olduğunda meskenlerini daha yüksek bedelden kiraya vermek isteyenler kiracılarını meskenden çıkartmak için mazeretler üretebiliyor. Ancak vatandaşın meskenden çıkarılabilmesi için hukuksal desteğinin olması gerekiyor. Ödemede zahmet var ise mesken sahibinin ödemede zahmet olduğuna dair yılda iki kez noter huzurunda ihtar göndermesi gerekiyor. Kiracının meskenden çıkarılabilmesi için konutu emeli haricinde kullanımı gerekiyor.
Kiracılar ödemede külfet oluşturduğu tarafında bir niçinle karşılaşmaması için kiralarını kesinlikle banka yoluyla yapsınlar. Elden ödeme yapmasınlar. bu biçimdece bir kayıt oluşur ve ödemesini yapan kiracı için aksi bir durum sav edilemez” diye konuştu.