Tamamen kendine bir ada mı? Bu rüya sandığınız kadar gerçek dışı olmayabilir.
Bir bakışta en önemli şeyler
Côte d’Azur’daki bir adada bir villa, Norveç’te daha önce yerleşim olmayan bir ada veya Bahamalar’da özel bir ada: dünya çapında çok sayıda ada satılıktır – hatta bazen çok uygun fiyatlarla. Ama herhangi biri böyle bir ada satın alabilir mi? Ve ilgili maliyetler nelerdir?
Neden bir ada satın almalısınız?
Yaz tatilinde yeterince dinlenmek ve rahatlamak için küçük bir özel ada, artık bir ada satın almak için tek sebep değil. Aksine adalar artık yatırım amaçlı da kullanılıyor. 1970’lerden bu yana ada fiyatları yüzde 300 ila 400 arttı. Böylece satın alıp daha sonra satarak önemli karlar elde edebilirsiniz.
Hangi adaları satın alabilirsin?
Temel olarak, öncelikle ne tür bir ada aradığınızı düşünmelisiniz: Kanada’da bir deniz adası mı, engebeli kayalık bir ada mı yoksa Karayipler’deki klasik kumsal adası mı?
Hayalinizdeki adanın nerede olduğunu biliyorsanız, satılık adalar için bazı eyaletlerin tapu kayıtlarına bakabilirsiniz. Ayrıca ada komisyoncularının web sitelerinde, tüm fiyat segmentlerinde ve dünyanın birçok bölgesinde çok sayıda ada bulunmaktadır. Bunlar arasında Avrupa, Kanada, ABD, Orta Amerika ve Karayipler’in yanı sıra Güney Amerika, Afrika, Pasifik ve Avustralya ve Yeni Zelanda kıyıları dışında Akdeniz ve Atlantik yer alıyor.
Muhtemelen en ucuzu, Kanada’nın Atlantik eyaleti Nova Scotia’daki “Christopher Gölü ve Russell Gölü” göl alanı gibi Kanada adalarıdır. Su üzerindeki iki alan, 8.600 veya 9.350 metrekare büyüklüğünde ve sadece 15.000 Kanada Doları (yaklaşık 10.000 Euro) tutarında orman mülkü olarak ada komisyoncusu Vladi Private Islands tarafındadır. Ancak burası klasik ıssız ada değil, göl mülküdür.
Öte yandan 90.000$’a Orta Amerika, Nikaragua’daki La Cornelia Adası’nı satın alabilirsiniz. Ada yaklaşık 4.000 metrekaredir ve henüz geliştirilmemiştir, ancak elektrikle donatılmıştır.
Pasifik’in ortasında, Tonga’ya ait olan tropikal ada Lekeleka’yı 299.000 ABD Doları (273.000 Euro’ya eşdeğer) karşılığında satın alabilirsiniz. Ada resiflerle çevrilidir ve en az iki özel kum plajı ile yalnızca yaklaşık 220 metreye 120 metre boyutlarındadır.
Bununla birlikte, altyapıya sahip gerçek bir Karayip adası hayal ediyorsanız, bu hızla daha pahalı hale gelir: Örneğin, 20 milyon ABD doları (yaklaşık 18,2 milyon avro) karşılığında Isle de Caille, birkaç bina, su kaynağı ile tamamen gelişmiş özel bir adadır. ve elektrik. Ada, Grenada sahilinin yaklaşık altı kilometre açığında ve en yakın uluslararası havaalanına 15 kilometre uzaklıktadır.
Ve Avrupa’da da adalar genellikle çok daha pahalıdır. Örneğin Yunanistan’da Korint yakınlarında St. Thomas var. Ada henüz geliştirilmemiştir ve halen yaklaşık 17 milyon ABD dolarına (15,5 milyon avro) mal olmaktadır.
Ada alırken nelere dikkat edilmelidir?
Hamburg merkezli ada komisyoncusu Vladi Private Islands, diğer şeylerin yanı sıra, “adanın tamamı için tam, ipoteksiz mülkiyet haklarını” aldığınızdan emin olmanızı tavsiye ediyor.
Ancak o zaman ada tamamen size ait olur – örneğin, adanın sahibi olmadığınız ve onu yalnızca belirli bir süre için kullanabileceğiniz kiralamanın aksine. Ayrıca, kamulaştırmaya karşı kendinizi sigortalayamazsınız.
Bir ada satın alırken bir diğer önemli faktör erişimdir: Önce adayı geliştirmeniz mi gerekiyor, örneğin bir liman, demirleme veya iniş yeri kurmanız, bir ev inşa etmeniz ve elektrik, tatlı su ve kanalizasyon, telefon ve internet sağlamanız ve bağlı olarak. konum, ısıtma veya iklimlendirme için ek masraflara maruz kalırsınız.