Professional
New member
Pandemi ile bir arada yazlık bölgelere talep patladı. Yılın 3-4 ayı değil, 12 ay yaşanan yerlerden biri de Bodrum oldu. Arz hudutlu, talep fazla olunca kira fiyatları fazlaca süratli arttı. Bodrum’da proje geliştiren gayrimenkul firması Nef’in İdare Şurası Lideri Erden Timur, bugün gelinen noktada kira getiri oranı en yüksek bölgelerin başında Bodrum’un geldiğini söylemiş oldu. Konutların kiraya bağlı geri dönüş mühleti (amortisman) konusuna dikkat çeken Timur, “Bodrum’da son bir yılda kiralar yüzde 40’tan fazla arttı. Biz de projelerimizde kiralama yapıyoruz. örneğin projelerimizde yer alan 3+1 konutları geçen yıl aylık 60 bin TL’ye kiraya verirken artık 80-85 bin TL’ye çıktı. Sayısı daha da üste taşıyan, 110-120 bin TL isteyen mülk sahibi var. Buna bağlı olarak da bölgede amortisman müddetleri 8 yıla kadar geriledi. İstanbul’da bu mühlet 20-25 yıl. Bodrum yalnızca yazlık alınan yer olmaktan çıktı, yeterli bir yatırım adresi haline geldi” dedi.
2.8 MİLYAR TL YATIRIM
Erden Timur, Nef’in davetlisi olarak gittiğimiz Bodrum’da, devam eden projeleri ve yeni yatırımları hakkında bilgi verdi. Bodrum’da 2.8 milyar TL yatırım kıymetine sahip 3 projeleri bulunduğunu belirten Timur, bu projeleri, ‘Nef Reserve Gölköy’, ‘Nef Reserve Yalıkavak’ ve ‘Nef Reserve Hebil’ olarak sıraladı. Timur, “Bodrum’da bugüne kadar 1 milyar 222 milyon liralık satışımız oldu. Yaklaşık 2.5 milyar liralık daha satış bedelimiz bulunuyor” dedi. Bodrum’da yatırıma devam sinyali veren Timur, 2 yerleri daha olduğunu lisana getirdi.
İMARLI ARSA SATIŞI
Tapu teslim ‘imarlı arsa’ satışı yaptıkları 4 projeleri olduğunu belirten Timur, gayrimenkule yatırımı kolaylaştıracak bu modelde yeni projeler olacağını deklare etti. Pandemi ile bir arada arsa alıp kendi meskenini yapmak isteyen tüketici sayısının arttığını belirten Timur, “Tüketicilerin bir taraftan yatırım olarak kullanırken, bir taraftan da tabiatla tanışma ya da ona geri dönme gereksinimlerinin karşılanabileceği bir proje geliştiriyoruz. Türkiye’deki birfazlaca noktada Nef Arsa projesi olacak” diye konuştu.
SAPANCA’YA YENİ PROJE
Konut projelerine de devam edeceklerini belirten Timur şunları söylemiş oldu: “Yatırımlarımızın yüzde 90’ını arsa satın alması ile yapacağız. Birkaç arsa satın aldık. Sapanca’da 600 milyon lira yatırım bedelindeki projemizde 100 villa tamamlanmak üzere. Proje ortasında hem de 80 rezidans ve bir otel yer alacak. İzmir’de de bir arsa satın alarak birinci kere İstanbul haricinde bir iş geliştirme ofisi kurduk. Gayemiz İzmir’de de düşük katlı, bahçeli konutların yer aldığı doğal köyler oluşturmak.” Timur, Sapanca projesinin yanı sıra, inşaatı devam eden projeler için 180 milyon liralık yatırım yapacaklarını, bu biçimdece yılı 780 milyon lira yatırımla tamamlayacaklarını söylemiş oldu.
Bugüne kadar 5’i yurtharicinde toplam 38 proje ve 4 arsa projesi geliştirdiklerini ve bunlar için 32 milyar 440 milyon lira yatırım yaptıklarını belirten Erden Timur, “2020 yıl ciromuz 1 milyar 52 milyon TL. 2021 gayemiz ise 1 milyar 400 milyon lira” formunda konuştu.
KONUT FABRİKASI KURACAK
ERDEN Timur, Nef’in pandemi daha sonrasında hayata geçirmeyi planladığı yeni iş modelleri hakkında da bilgi verdi. Sanayi ihtilalini konut ve inşaat bölümüne uyarlamak için çalıştıklarını belirten Timur, “Konutları fabrikada üretip yerine taşıyacağız. Bir bakıma konut üretim fabrikası kuracağız. Bu mevzuda eser ve üretim Ar-Ge çalışmalarımız 4 yıldır devam ediyor. Endüstriyel üretim epey daha faydalı ve tabiata saygılı. Bu formül konut fiyatlarının yurtharicinde yüzde 50 düşmesini sağlayacak. Türkiye’de ise ölçek iktisadı oluşursa fiyatlar yüzde 20-30 düşer. Çekmeköy’de yer alan projemizde bir bloğu bu yol ile yaptık. Bu modelle üretime yurtharicinde başlayacağız, yaklaşık 2 yıl üzere bir süre daha sonra Türkiye için de planlıyoruz” dedi.
2.8 MİLYAR TL YATIRIM
Erden Timur, Nef’in davetlisi olarak gittiğimiz Bodrum’da, devam eden projeleri ve yeni yatırımları hakkında bilgi verdi. Bodrum’da 2.8 milyar TL yatırım kıymetine sahip 3 projeleri bulunduğunu belirten Timur, bu projeleri, ‘Nef Reserve Gölköy’, ‘Nef Reserve Yalıkavak’ ve ‘Nef Reserve Hebil’ olarak sıraladı. Timur, “Bodrum’da bugüne kadar 1 milyar 222 milyon liralık satışımız oldu. Yaklaşık 2.5 milyar liralık daha satış bedelimiz bulunuyor” dedi. Bodrum’da yatırıma devam sinyali veren Timur, 2 yerleri daha olduğunu lisana getirdi.
İMARLI ARSA SATIŞI
Tapu teslim ‘imarlı arsa’ satışı yaptıkları 4 projeleri olduğunu belirten Timur, gayrimenkule yatırımı kolaylaştıracak bu modelde yeni projeler olacağını deklare etti. Pandemi ile bir arada arsa alıp kendi meskenini yapmak isteyen tüketici sayısının arttığını belirten Timur, “Tüketicilerin bir taraftan yatırım olarak kullanırken, bir taraftan da tabiatla tanışma ya da ona geri dönme gereksinimlerinin karşılanabileceği bir proje geliştiriyoruz. Türkiye’deki birfazlaca noktada Nef Arsa projesi olacak” diye konuştu.
SAPANCA’YA YENİ PROJE
Konut projelerine de devam edeceklerini belirten Timur şunları söylemiş oldu: “Yatırımlarımızın yüzde 90’ını arsa satın alması ile yapacağız. Birkaç arsa satın aldık. Sapanca’da 600 milyon lira yatırım bedelindeki projemizde 100 villa tamamlanmak üzere. Proje ortasında hem de 80 rezidans ve bir otel yer alacak. İzmir’de de bir arsa satın alarak birinci kere İstanbul haricinde bir iş geliştirme ofisi kurduk. Gayemiz İzmir’de de düşük katlı, bahçeli konutların yer aldığı doğal köyler oluşturmak.” Timur, Sapanca projesinin yanı sıra, inşaatı devam eden projeler için 180 milyon liralık yatırım yapacaklarını, bu biçimdece yılı 780 milyon lira yatırımla tamamlayacaklarını söylemiş oldu.
Bugüne kadar 5’i yurtharicinde toplam 38 proje ve 4 arsa projesi geliştirdiklerini ve bunlar için 32 milyar 440 milyon lira yatırım yaptıklarını belirten Erden Timur, “2020 yıl ciromuz 1 milyar 52 milyon TL. 2021 gayemiz ise 1 milyar 400 milyon lira” formunda konuştu.
KONUT FABRİKASI KURACAK
ERDEN Timur, Nef’in pandemi daha sonrasında hayata geçirmeyi planladığı yeni iş modelleri hakkında da bilgi verdi. Sanayi ihtilalini konut ve inşaat bölümüne uyarlamak için çalıştıklarını belirten Timur, “Konutları fabrikada üretip yerine taşıyacağız. Bir bakıma konut üretim fabrikası kuracağız. Bu mevzuda eser ve üretim Ar-Ge çalışmalarımız 4 yıldır devam ediyor. Endüstriyel üretim epey daha faydalı ve tabiata saygılı. Bu formül konut fiyatlarının yurtharicinde yüzde 50 düşmesini sağlayacak. Türkiye’de ise ölçek iktisadı oluşursa fiyatlar yüzde 20-30 düşer. Çekmeköy’de yer alan projemizde bir bloğu bu yol ile yaptık. Bu modelle üretime yurtharicinde başlayacağız, yaklaşık 2 yıl üzere bir süre daha sonra Türkiye için de planlıyoruz” dedi.