Professional
New member
Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi Lider Yardımcısı Ahmet İhsan Fazilet, “Ülke olarak 2003’ten bu yana toplamda 225 milyar seviyesinde memleketler arası direkt yatırım çektik. Bunun 57 milyar dolarlık kısmı gayrimenkul yatırımlarından oluşmaktadır.” dedi.
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği’nin (GİGDER) 1. Olağan Genel Heyeti gerçekleştirilirken, toplantı kapsamında “Gayrimenkul İhracatı 2025 Stratejik Aksiyon Planı”nın tanıtımı da yapıldı.
Aktifliğin açılışında konuşan Fazilet, Türkiye’nin kuvvetli ve sağlam temellere dayanan iktisadıyla, salgın daha sonrası memleketler arası yatırımcıların değişen gereksinimlerine yanıt verebilecek çeşitliliğe sahip fırsatlar sunduğunu söylemiş oldu.
Türkiye’nin halihazırda otomotivden ilaca, petrokimyadan makineye, gayrimenkulden finansal hizmetlere, besinden bilişime, havacılıktan savunmaya kadar biroldukca bölümde üretim, yatırım ve Ar-Ge üssü pozisyonunda olduğunu lisana getiren Fazilet, ülkenin sunduğu avantajlardan bahsetti.
Fazilet, son senelerda Türkiye’nin gösterdiği büyüme performansında inşaat bölümünün değerli hisse sahibi olduğunu kaydederek, kelamlarını şöyleki sürdürdü:
“Özellikle her alanda hayata geçen kamu yatırımlarıyla inşaat kesimi bu pozisyonunu koruma etmektedir. 2020’de inşaat kesiminin GSYH ortasındaki hissesi yüzde 5,4, gayrimenkul aktivitelerinin hissesi ise yüzde 6,2 olmuştur. Memleketler arası direkt yatırımlara baktığımızda gayrimenkul bölümünün ülkemiz için ne kadar değer arz ettiğini bir defa daha vurgulama imkanına sahibiz. Ülke olarak 2003’ten bu yana toplamda 225 milyar dolar seviyesinde milletlerarası direkt yatırım çektik. Bunun 57 milyar dolarlık kısmı gayrimenkul yatırımlarından oluşmaktadır.”
Fazilet, Mütekabiliyet Yasası, vatandaşlık hakkı üzere kıymetli gelişmelerle memleketler arası yatırımcılara gayrimenkul satışında önemli ivme yakalandığını anlattı.
“YABANCIYA GAYRİMENKUL SATIŞI İHRACAT SAYILSIN”
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Lideri Şekib Avdagiç ise GİGDER’in 2025 için koyduğu 20 milyar dolarlık gayrimenkul yatırımı gayesinin mütevazi olduğunu belirterek, “Biz, 2025 için, İstanbul’da ünite fiyatı 250 bin dolar olmak üzere, 40 bin konut satarak, 10 milyar dolarlık yabancı yatırım geliri hedefliyoruz.” dedi.
Gayrimenkul alan yabancının yaptığı harcamalardan bahseden ve konutla bir arada yatırımın halka halka arttığını lisana getiren Avdagiç, Türkiye’de gayrimenkul alan yabancıların epey büyük kısmının beraberinde bu ülkenin istekli bir elçisi olduğunu söylemiş oldu.
Avdagiç, yabancıya gayrimenkul satışından sağlanan gelirin epeyce kıymetli olduğunu belirterek, “Bu faaliyetin ihracat olarak sayılması için hayli özel desteklerinizi (Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Nureddin Nebati’ye ithafen) istirham ediyoruz. Bu epeyce kıymetli ve direkt bir gelir.” diye konuştu.
İstanbul’un gayrimenkul fiyatında Avrupa metropollerinin gerisinde olduğunu anlatan Avdagiç, orta ve uzun vadede İstanbul’u daha değerli ve pahalı bir noktaya taşıma noktasında adım atılması gerektiğini vurguladı.
Avdagiç, yabancıya gayrimenkul satışında yaşanan gecikmelere değinerek, bu hususta sürecin hızlandırılması davetinde bulundu.
YABANCIYA GAYRİMENKUL SATIŞINDA 2025 GAYESİ 20 MİLYAR DOLAR
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, Gayrimenkul İhracatı 2025 Stratejik Aksiyon Planı’nın, 2020’de 6 milyar dolar olarak gerçekleşen yabancıya mülk satış gelirini yıllık 20 milyar dolara taşıyacağına inandıklarını söylemiş oldu.
Gayrimenkul bölümünün memleketler arası arenadaki prestijini güçlendirecek fırsatlara odaklandıkları ve sürdürülebilir yeni siyasetleri katma bedelli iş birlikleri ile bir arada uygulamaya koyacakları aydınlık bir devrin arifesinde olduklarını lisana getiren Akbal, salgına karşın Türkiye’den konut talebinin bu yıl da artmaya devam ettiğini anlattı.
Ocak-mayıs periyodunda yıllık bazda yabancıya satışta yüzde 25’i aşan artış yaşandığını lisana getiren Akbal, “Bu artış daha yüksek maksatlara ulaşma konusunda bizi cesaretlendirdi. Aşılanmayla toplumsal bağışıklığın kazanılması, uçuş trafiğinin ve turizmdeki performansın kademeli olarak yükselmesi ile memleketler arası gayrimenkul satışlarında bu yıl 50 bin adedin üzerine çıkarak yeni bir rekoru görmemiz uzak gözükmüyor.” diye konuştu.
Akbal, 2025’te milletlerarası gayrimenkulde 20 milyar dolarlık satış gayesine ulaşmak için aksiyon planlarını 4 ana başlık altında kurguladıklarını tabir ederek, “Bunlar, ‘gayrimenkul ihracatı ekosisteminin oluşturulması’, ‘etkili tanıtım’, ‘gayrimenkul alım süreçlerinin hızlandırılması’ ve ‘güven sağlayan hukuksal hakların temini’ başlıklarını taşıyor.” tabirini kullandı.
“KONUT YATIRIMINDA İNGİLİZLER POZİSYONU, ALMANLAR FİYATI ÖNEMSİYOR”
Ömer Faruk Akbal, AGS Küresel ile bir arada yürüttükleri “Yurt Dışı Yatırımcı niye Türkiye’de Gayrimenkul Alıyor” başlıklı araştırmanın neticelerina ait şu ayrıntıları paylaştı:
“Türkiye’de gayrimenkul satın alanların memnuniyet oranı yüzde 83,2 üzere çok yüksek bir düzeyde. Ülkelerin gayrimenkul satın alırken hangi özelliklerin belirleyici olduğu sorusuna verdiği fazlacalu karşılıklara bakılırsa, İngiltere yüzde 83,3, Ürdün yüzde 62,1 ile gayrimenkulün pozisyonunu önemserken, Irak yüzde 75,7, Almanya yüzde 68, Cezayir yüzde 54,2, İran yüzde 61,5 ile fiyatı önemsiyor. Ülkelerin Türkiye’yi niye tercih ettikleri sorusuna verdikleri fazlacalu cevaplar incelendiğinde, Suudi Arabistan yüzde 71,8, Rusya yüzde 77,8, Almanya yüzde 84 ile daha düzgün bir iklimi tabir ederken, Irak yüzde 70,3 ile itimadı ve istikrarı, Cezayir ise yüzde 50 ile kültür, din ve toplumsal hayatı kriter olarak baz alıyor.”
Akbal, araştırmaların tüm süratiyle sürdüğünü kaydederek, bölüm için bir daha sürpriz sayılacak yeni bir çalışma olan Yabancıya Konut Satış Endeksi’ni de periyodik olarak kamuoyu ile paylaşacaklarını bildirdi.
“ARACI KURUMLARA LİSANS KURALI GETİRİLMELİ”
GİGDER Lideri Akbal, yabancılara gayrimenkul satışındaki mağduriyetlerin önüne geçmek ve kaliteli hizmet standardını sağlamak için eğitim ve lisanslama mevzuatının oluşturulması gerektiğini belirterek, “Yabancıya gayrimenkul satışına aracılık eden kurumlara lisans kuralı getirilmesiyle ilgili bir yönetmeliğin düzenlenmesini epeyce değerli görüyoruz.” dedi.
Bölümde bir birinci olacak eğitim ve sertifikalandırma çalışması için GİGDER Akademi’yi kuracaklarını lisana getiren Akbal, mahallî ve memleketler arası iş birlikleriyle yabancıya gayrimenkul tanıtımı eğitimini başlatacaklarını söylemiş oldu.
Akbal, “Bizi 2025 amacına taşıyacak en kıymetli konulardan birini ‘eğitim’ olarak görüyoruz. GİGDER Akademi ile 5 yıllık müddette ABD ve İngiltere’deki rakipleriyle uzunluk ölçüşecek seviyede eğitim ve sertifika almış 5 bin milletlerarası gayrimenkul uzmanı yetiştirmiş olacağız.” diye konuştu.
Yabancıya gayrimenkul satışının kazandırıcı hizmet sayılması talebinde bulunan Akbal, “Sektörümüzün eğitim, sertifika ve lisanslanma mevzuatını takiben oluşturduğu yeni ekosistem, ‘döviz kazandırıcı bir faaliyet olarak’ hizmet ihracatı kapsamına alınmalı. ‘Gayrimenkul tanıtım hizmeti’ vererek döviz kazandırıcı faaliyetlerde bulunan tüm aracı ve danışman kurumlar hizmet ihracatçısı kapsamına alınmalı. Geliştirici firmalara markalı konutları için Turquality kapsamında takviye verilebilir.” açıklamasında bulundu.
GİGDER’İN YENİ DEVİR MAKSATLARI
Ömer Faruk Akbal, 2025 maksatlarına ilerlerken, İran ve Irak üzere kuvvetli oldukları pazarlarda etkinliklerini artıracaklarını, Hong Kong, Singapur ve Hindistan üzere Türkiye ile ilgili çabucak hemen farkındalığı olmayan değerli pazarlarda da orijinal bağlantı çalışmaları başlatacaklarını söylemiş oldu.
Bu kapsamda araştırma ve saha çalışmalarını referans alarak her ülkenin Türkiye ile ilgili beklentisi ne ise tanıtımda ona özel bir strateji geliştireceklerini lisana getiren Akbal, yepisyeni bir bakış açısıyla, yalnızca İstanbul ve Antalya’yı değil, Türkiye’nin fazlaca farklı bölgelerini ön plana çıkarmayı hedeflediklerini vurguladı.
Türkiye Ticaret Merkezleri ile iş birliğine giderek, TİM’in Dubai, Londra ve Newyork’ta bulunan ticaret merkezlerinde tanıtım ofisi kiralanmasını amaçladıklarını lisana getiren Akbal, “Bu ofislerde ilgili pazarlara hitap eden Türk firmalarımızın tanıtım ve sıcak satış yapabileceği, hukuk müşavirliği ve tapu hizmetleri ile desteklendiği bir sistem kurmayı hayal ediyoruz.” diye konuştu.
Akbal, “2025’te yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının yüzde 20’sinin Afrika’dan, yüzde 20-25’inin Uzak Doğu’dan, geri kalanının ise Orta Asya, Avrupa ve MENA bölgesinden geleceğini düşünüyoruz. Yani Orta Asya, Uzak Doğu ve Afrika satışlarını hatırı sayılır düzeyde artırmayı hedefliyoruz.” sözünü kullandı.
Yabancı yatırımcıların mümkün sorunlarını daha çabucak hemen mahkeme sürecine taşımadan tespit edip gerekli aksiyonları süratle almak için Uyuşmazlık Tahlil Merkezi kurmayı istediklerini lisana getiren Akbal, bu sayede meseleleri yüzde 70 azaltmayı hedeflediklerini vurguladı.
Akbal, salgınla birlikte dijitalleşmede yaşanan artışa değinerek, dijital tanıtım çalışmalarına yük vereceklerini kelamlarına ekledi.
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği’nin (GİGDER) 1. Olağan Genel Heyeti gerçekleştirilirken, toplantı kapsamında “Gayrimenkul İhracatı 2025 Stratejik Aksiyon Planı”nın tanıtımı da yapıldı.
Aktifliğin açılışında konuşan Fazilet, Türkiye’nin kuvvetli ve sağlam temellere dayanan iktisadıyla, salgın daha sonrası memleketler arası yatırımcıların değişen gereksinimlerine yanıt verebilecek çeşitliliğe sahip fırsatlar sunduğunu söylemiş oldu.
Türkiye’nin halihazırda otomotivden ilaca, petrokimyadan makineye, gayrimenkulden finansal hizmetlere, besinden bilişime, havacılıktan savunmaya kadar biroldukca bölümde üretim, yatırım ve Ar-Ge üssü pozisyonunda olduğunu lisana getiren Fazilet, ülkenin sunduğu avantajlardan bahsetti.
Fazilet, son senelerda Türkiye’nin gösterdiği büyüme performansında inşaat bölümünün değerli hisse sahibi olduğunu kaydederek, kelamlarını şöyleki sürdürdü:
“Özellikle her alanda hayata geçen kamu yatırımlarıyla inşaat kesimi bu pozisyonunu koruma etmektedir. 2020’de inşaat kesiminin GSYH ortasındaki hissesi yüzde 5,4, gayrimenkul aktivitelerinin hissesi ise yüzde 6,2 olmuştur. Memleketler arası direkt yatırımlara baktığımızda gayrimenkul bölümünün ülkemiz için ne kadar değer arz ettiğini bir defa daha vurgulama imkanına sahibiz. Ülke olarak 2003’ten bu yana toplamda 225 milyar dolar seviyesinde milletlerarası direkt yatırım çektik. Bunun 57 milyar dolarlık kısmı gayrimenkul yatırımlarından oluşmaktadır.”
Fazilet, Mütekabiliyet Yasası, vatandaşlık hakkı üzere kıymetli gelişmelerle memleketler arası yatırımcılara gayrimenkul satışında önemli ivme yakalandığını anlattı.
“YABANCIYA GAYRİMENKUL SATIŞI İHRACAT SAYILSIN”
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Lideri Şekib Avdagiç ise GİGDER’in 2025 için koyduğu 20 milyar dolarlık gayrimenkul yatırımı gayesinin mütevazi olduğunu belirterek, “Biz, 2025 için, İstanbul’da ünite fiyatı 250 bin dolar olmak üzere, 40 bin konut satarak, 10 milyar dolarlık yabancı yatırım geliri hedefliyoruz.” dedi.
Gayrimenkul alan yabancının yaptığı harcamalardan bahseden ve konutla bir arada yatırımın halka halka arttığını lisana getiren Avdagiç, Türkiye’de gayrimenkul alan yabancıların epey büyük kısmının beraberinde bu ülkenin istekli bir elçisi olduğunu söylemiş oldu.
Avdagiç, yabancıya gayrimenkul satışından sağlanan gelirin epeyce kıymetli olduğunu belirterek, “Bu faaliyetin ihracat olarak sayılması için hayli özel desteklerinizi (Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Nureddin Nebati’ye ithafen) istirham ediyoruz. Bu epeyce kıymetli ve direkt bir gelir.” diye konuştu.
İstanbul’un gayrimenkul fiyatında Avrupa metropollerinin gerisinde olduğunu anlatan Avdagiç, orta ve uzun vadede İstanbul’u daha değerli ve pahalı bir noktaya taşıma noktasında adım atılması gerektiğini vurguladı.
Avdagiç, yabancıya gayrimenkul satışında yaşanan gecikmelere değinerek, bu hususta sürecin hızlandırılması davetinde bulundu.
YABANCIYA GAYRİMENKUL SATIŞINDA 2025 GAYESİ 20 MİLYAR DOLAR
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Ömer Faruk Akbal, Gayrimenkul İhracatı 2025 Stratejik Aksiyon Planı’nın, 2020’de 6 milyar dolar olarak gerçekleşen yabancıya mülk satış gelirini yıllık 20 milyar dolara taşıyacağına inandıklarını söylemiş oldu.
Gayrimenkul bölümünün memleketler arası arenadaki prestijini güçlendirecek fırsatlara odaklandıkları ve sürdürülebilir yeni siyasetleri katma bedelli iş birlikleri ile bir arada uygulamaya koyacakları aydınlık bir devrin arifesinde olduklarını lisana getiren Akbal, salgına karşın Türkiye’den konut talebinin bu yıl da artmaya devam ettiğini anlattı.
Ocak-mayıs periyodunda yıllık bazda yabancıya satışta yüzde 25’i aşan artış yaşandığını lisana getiren Akbal, “Bu artış daha yüksek maksatlara ulaşma konusunda bizi cesaretlendirdi. Aşılanmayla toplumsal bağışıklığın kazanılması, uçuş trafiğinin ve turizmdeki performansın kademeli olarak yükselmesi ile memleketler arası gayrimenkul satışlarında bu yıl 50 bin adedin üzerine çıkarak yeni bir rekoru görmemiz uzak gözükmüyor.” diye konuştu.
Akbal, 2025’te milletlerarası gayrimenkulde 20 milyar dolarlık satış gayesine ulaşmak için aksiyon planlarını 4 ana başlık altında kurguladıklarını tabir ederek, “Bunlar, ‘gayrimenkul ihracatı ekosisteminin oluşturulması’, ‘etkili tanıtım’, ‘gayrimenkul alım süreçlerinin hızlandırılması’ ve ‘güven sağlayan hukuksal hakların temini’ başlıklarını taşıyor.” tabirini kullandı.
“KONUT YATIRIMINDA İNGİLİZLER POZİSYONU, ALMANLAR FİYATI ÖNEMSİYOR”
Ömer Faruk Akbal, AGS Küresel ile bir arada yürüttükleri “Yurt Dışı Yatırımcı niye Türkiye’de Gayrimenkul Alıyor” başlıklı araştırmanın neticelerina ait şu ayrıntıları paylaştı:
“Türkiye’de gayrimenkul satın alanların memnuniyet oranı yüzde 83,2 üzere çok yüksek bir düzeyde. Ülkelerin gayrimenkul satın alırken hangi özelliklerin belirleyici olduğu sorusuna verdiği fazlacalu karşılıklara bakılırsa, İngiltere yüzde 83,3, Ürdün yüzde 62,1 ile gayrimenkulün pozisyonunu önemserken, Irak yüzde 75,7, Almanya yüzde 68, Cezayir yüzde 54,2, İran yüzde 61,5 ile fiyatı önemsiyor. Ülkelerin Türkiye’yi niye tercih ettikleri sorusuna verdikleri fazlacalu cevaplar incelendiğinde, Suudi Arabistan yüzde 71,8, Rusya yüzde 77,8, Almanya yüzde 84 ile daha düzgün bir iklimi tabir ederken, Irak yüzde 70,3 ile itimadı ve istikrarı, Cezayir ise yüzde 50 ile kültür, din ve toplumsal hayatı kriter olarak baz alıyor.”
Akbal, araştırmaların tüm süratiyle sürdüğünü kaydederek, bölüm için bir daha sürpriz sayılacak yeni bir çalışma olan Yabancıya Konut Satış Endeksi’ni de periyodik olarak kamuoyu ile paylaşacaklarını bildirdi.
“ARACI KURUMLARA LİSANS KURALI GETİRİLMELİ”
GİGDER Lideri Akbal, yabancılara gayrimenkul satışındaki mağduriyetlerin önüne geçmek ve kaliteli hizmet standardını sağlamak için eğitim ve lisanslama mevzuatının oluşturulması gerektiğini belirterek, “Yabancıya gayrimenkul satışına aracılık eden kurumlara lisans kuralı getirilmesiyle ilgili bir yönetmeliğin düzenlenmesini epeyce değerli görüyoruz.” dedi.
Bölümde bir birinci olacak eğitim ve sertifikalandırma çalışması için GİGDER Akademi’yi kuracaklarını lisana getiren Akbal, mahallî ve memleketler arası iş birlikleriyle yabancıya gayrimenkul tanıtımı eğitimini başlatacaklarını söylemiş oldu.
Akbal, “Bizi 2025 amacına taşıyacak en kıymetli konulardan birini ‘eğitim’ olarak görüyoruz. GİGDER Akademi ile 5 yıllık müddette ABD ve İngiltere’deki rakipleriyle uzunluk ölçüşecek seviyede eğitim ve sertifika almış 5 bin milletlerarası gayrimenkul uzmanı yetiştirmiş olacağız.” diye konuştu.
Yabancıya gayrimenkul satışının kazandırıcı hizmet sayılması talebinde bulunan Akbal, “Sektörümüzün eğitim, sertifika ve lisanslanma mevzuatını takiben oluşturduğu yeni ekosistem, ‘döviz kazandırıcı bir faaliyet olarak’ hizmet ihracatı kapsamına alınmalı. ‘Gayrimenkul tanıtım hizmeti’ vererek döviz kazandırıcı faaliyetlerde bulunan tüm aracı ve danışman kurumlar hizmet ihracatçısı kapsamına alınmalı. Geliştirici firmalara markalı konutları için Turquality kapsamında takviye verilebilir.” açıklamasında bulundu.
GİGDER’İN YENİ DEVİR MAKSATLARI
Ömer Faruk Akbal, 2025 maksatlarına ilerlerken, İran ve Irak üzere kuvvetli oldukları pazarlarda etkinliklerini artıracaklarını, Hong Kong, Singapur ve Hindistan üzere Türkiye ile ilgili çabucak hemen farkındalığı olmayan değerli pazarlarda da orijinal bağlantı çalışmaları başlatacaklarını söylemiş oldu.
Bu kapsamda araştırma ve saha çalışmalarını referans alarak her ülkenin Türkiye ile ilgili beklentisi ne ise tanıtımda ona özel bir strateji geliştireceklerini lisana getiren Akbal, yepisyeni bir bakış açısıyla, yalnızca İstanbul ve Antalya’yı değil, Türkiye’nin fazlaca farklı bölgelerini ön plana çıkarmayı hedeflediklerini vurguladı.
Türkiye Ticaret Merkezleri ile iş birliğine giderek, TİM’in Dubai, Londra ve Newyork’ta bulunan ticaret merkezlerinde tanıtım ofisi kiralanmasını amaçladıklarını lisana getiren Akbal, “Bu ofislerde ilgili pazarlara hitap eden Türk firmalarımızın tanıtım ve sıcak satış yapabileceği, hukuk müşavirliği ve tapu hizmetleri ile desteklendiği bir sistem kurmayı hayal ediyoruz.” diye konuştu.
Akbal, “2025’te yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının yüzde 20’sinin Afrika’dan, yüzde 20-25’inin Uzak Doğu’dan, geri kalanının ise Orta Asya, Avrupa ve MENA bölgesinden geleceğini düşünüyoruz. Yani Orta Asya, Uzak Doğu ve Afrika satışlarını hatırı sayılır düzeyde artırmayı hedefliyoruz.” sözünü kullandı.
Yabancı yatırımcıların mümkün sorunlarını daha çabucak hemen mahkeme sürecine taşımadan tespit edip gerekli aksiyonları süratle almak için Uyuşmazlık Tahlil Merkezi kurmayı istediklerini lisana getiren Akbal, bu sayede meseleleri yüzde 70 azaltmayı hedeflediklerini vurguladı.
Akbal, salgınla birlikte dijitalleşmede yaşanan artışa değinerek, dijital tanıtım çalışmalarına yük vereceklerini kelamlarına ekledi.