Professional
New member
Yabancı yatırımcıların Türkiye’ye ilgisi pandemiye karşın devam ediyor. Yılın birinci 7 ayında ülke genelinde yabancıya 25 bin konut satılırken, yıl sonunda 50 bin sayısına ulaşılması hedefleniyor. Kesim temsilcileri Türkiye ilgisini fırsata çevirmek ve yabancıya gayrimenkul satışından daha fazla gelir elde etmek için düğmeye bastı. Türkiye’de bugün yabancılara satılan gayrimenkulün bedeli ortalama 150 bin dolarken, bundan daha sonra 1 milyon ve üstündeki konutların satışına tartı verilecek. Bu model İstanbul’daki lüks konut stoğunun erimesine de katkı sağlayacak.
YENİ BİR PERİYOT
Yabancı alıcılara gayrimenkul satışı yapan Nevita’nın idare konseyi lideri Faruk Akbal, yeni yapılanmalarını anlatmak üzere bir küme basın mensubuyla bir ortaya geldi. 2014 yılında 15 milyon TL’lik bir ciroyla yola çıkan Nevita’nın, 6 yılda cirosunu 500 milyon TL’ye taşıdığını, bu yılın birinci 6 ayında da 450 milyon TL’lik gayrimenkul satışına imza attıklarını belirten Akbal, bundan daha sonra lüks konut satışına da odaklanacaklarını deklare etti ve şunları söylemiş oldu:
İSLAMOFOBİ TESİRİ
“Ülkemize hayli daha fazla kazandırabilmek için Nevita olarak lüks gayrimenkul pazarı için de yeni bir yapılanma oluşturduk. Nevita Luxe markamız ile amacımız Türkiye’de 1 milyon dolar ve üzeri kıymette gayrimenkul satın alabilecek yabancı yatırımcıları ülkemize çekebilmek.” Son senelerda tüm dünyada güçlenen milliyetçilik akımları ve artan İslamofobi niçiniyle artık yabancıların Avrupa ülkelerinde kendilerini rahat hissetmediklerini belirten Akbal, “Bu açıdan Türkiye’nin önünde harikulade bir fırsat var. Değişen bu dünyada Türkiye yabancılar için gerçek manada bir çekim merkezi olabilir” diye konuştu.
MAKSAT PAZARLAR
Türkiye gayrimenkul piyasası için Afrika’da hayli önemli bir potansiyel gördüklerini belirten Akbal, “Ülke olarak baktığımızda, Singapur, Hong Kong, Çin, Kazakistan, İran ve Azerbaycan, yabancı yatırımcı çekebilmek için en cazip pazarlar içinde” biçiminde konuştu. Pakistan’da ofis açtıklarını, yıl bitmeden Dubai ofisinin devreye gireceğini belirten Akbal, “Asya-Pasifik’te Çin, Avrupa’da İngiltere, Afrika’da Johannesburg yahut Nairobi ofislerimiz için çalışmalarımızı sürdürüyoruz” dedi. Lüks gayrimenkul pazarında son 3 ayda 100 milyon TL’lik rezervasyon gerçekleştirdiklerini söyleyen Akbal, “Yeni yapılanmamız Nevita Luxe’ın cirosunu 2023’te 1.2 milyar TL’ye çıkarmayı hedefliyoruz. Lüks haricindeki öbür çalışmalarla da yıllık 1 milyar TL ciro öngörüyoruz” halinde konuştu. Faruk Akbal, gayrimenkul şirketlerinin lüks projelerinden toplu satın almalar da planladıklarını ekledi.
‘YABANCIYA SATIŞ LİSANSLI OLSUN’
bununla birlikte Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri da olan Faruk Akbal yabancıya taşınmaz ticareti yapan pazarlama şirketleri, acenteler ve geliştiricilerin lisanslanması gerektiğini, bunun için ilgili bakanlıklara taslak çalışma da yolladıklarını söylemiş oldu. Bugün 5 bin emlakçının yabancıya satış yaptığını belirten Akbal, “Kurumsal, yanında 300 kişi çalıştıran bir acenta düşünün, fakat bir yandan da havalimanına minibüsle gidip yabancıyı alıp satış yapanlar var. Her ikisi de tıpkı komitesi alınca haksız rekabet oluyor. Üstelik kurumsal olmayan firmalarca yapılan süreçler daha sonrasında yatırımcıları güç durumda bırakabilir. Bu niçinle bir lisanslama olsun istiyoruz. Bu düzenleme olursa önemli oranda artan kurullar da geriler” dedi. Yaptıkları araştırmaya nazaran Türkiye’den konut alan 100 yabancıdan 83’ünün şad olduğunu belirten Akbal, “Memnun olmayanların karşılaştığı en büyük sorun ise site idareleriyle alakalı. Ödemelerin şeffaf olmaması ve lisan sorunu öne çıkan şikayetler. İş satmakla bitmiyor, yabancıyı burada tutmak, ona konforlu bir hayat sunmak da kıymetli. Bunun için de düzenlemelere gereksinim var” sözlerini kullandı.
YENİ BİR PERİYOT
Yabancı alıcılara gayrimenkul satışı yapan Nevita’nın idare konseyi lideri Faruk Akbal, yeni yapılanmalarını anlatmak üzere bir küme basın mensubuyla bir ortaya geldi. 2014 yılında 15 milyon TL’lik bir ciroyla yola çıkan Nevita’nın, 6 yılda cirosunu 500 milyon TL’ye taşıdığını, bu yılın birinci 6 ayında da 450 milyon TL’lik gayrimenkul satışına imza attıklarını belirten Akbal, bundan daha sonra lüks konut satışına da odaklanacaklarını deklare etti ve şunları söylemiş oldu:
İSLAMOFOBİ TESİRİ
“Ülkemize hayli daha fazla kazandırabilmek için Nevita olarak lüks gayrimenkul pazarı için de yeni bir yapılanma oluşturduk. Nevita Luxe markamız ile amacımız Türkiye’de 1 milyon dolar ve üzeri kıymette gayrimenkul satın alabilecek yabancı yatırımcıları ülkemize çekebilmek.” Son senelerda tüm dünyada güçlenen milliyetçilik akımları ve artan İslamofobi niçiniyle artık yabancıların Avrupa ülkelerinde kendilerini rahat hissetmediklerini belirten Akbal, “Bu açıdan Türkiye’nin önünde harikulade bir fırsat var. Değişen bu dünyada Türkiye yabancılar için gerçek manada bir çekim merkezi olabilir” diye konuştu.
MAKSAT PAZARLAR
Türkiye gayrimenkul piyasası için Afrika’da hayli önemli bir potansiyel gördüklerini belirten Akbal, “Ülke olarak baktığımızda, Singapur, Hong Kong, Çin, Kazakistan, İran ve Azerbaycan, yabancı yatırımcı çekebilmek için en cazip pazarlar içinde” biçiminde konuştu. Pakistan’da ofis açtıklarını, yıl bitmeden Dubai ofisinin devreye gireceğini belirten Akbal, “Asya-Pasifik’te Çin, Avrupa’da İngiltere, Afrika’da Johannesburg yahut Nairobi ofislerimiz için çalışmalarımızı sürdürüyoruz” dedi. Lüks gayrimenkul pazarında son 3 ayda 100 milyon TL’lik rezervasyon gerçekleştirdiklerini söyleyen Akbal, “Yeni yapılanmamız Nevita Luxe’ın cirosunu 2023’te 1.2 milyar TL’ye çıkarmayı hedefliyoruz. Lüks haricindeki öbür çalışmalarla da yıllık 1 milyar TL ciro öngörüyoruz” halinde konuştu. Faruk Akbal, gayrimenkul şirketlerinin lüks projelerinden toplu satın almalar da planladıklarını ekledi.
‘YABANCIYA SATIŞ LİSANSLI OLSUN’
bununla birlikte Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri da olan Faruk Akbal yabancıya taşınmaz ticareti yapan pazarlama şirketleri, acenteler ve geliştiricilerin lisanslanması gerektiğini, bunun için ilgili bakanlıklara taslak çalışma da yolladıklarını söylemiş oldu. Bugün 5 bin emlakçının yabancıya satış yaptığını belirten Akbal, “Kurumsal, yanında 300 kişi çalıştıran bir acenta düşünün, fakat bir yandan da havalimanına minibüsle gidip yabancıyı alıp satış yapanlar var. Her ikisi de tıpkı komitesi alınca haksız rekabet oluyor. Üstelik kurumsal olmayan firmalarca yapılan süreçler daha sonrasında yatırımcıları güç durumda bırakabilir. Bu niçinle bir lisanslama olsun istiyoruz. Bu düzenleme olursa önemli oranda artan kurullar da geriler” dedi. Yaptıkları araştırmaya nazaran Türkiye’den konut alan 100 yabancıdan 83’ünün şad olduğunu belirten Akbal, “Memnun olmayanların karşılaştığı en büyük sorun ise site idareleriyle alakalı. Ödemelerin şeffaf olmaması ve lisan sorunu öne çıkan şikayetler. İş satmakla bitmiyor, yabancıyı burada tutmak, ona konforlu bir hayat sunmak da kıymetli. Bunun için de düzenlemelere gereksinim var” sözlerini kullandı.