Professional
New member
Pandemi daha sonrası üniversitelerde yeni akademik yılda eğitimlerin yüz yüze yapılacağının açıklamasıyla Düzce Üniversitesi etrafındaki konutlarda kira fiyatları 3-4 kat arttı. Düzce Emlakçılar Derneği kira fiyatlarının çok artışındaki sebepleri araştırırken, konut sahiplerinin emlakçı oyununu da ortaya çıkardı. Yapılan tespitlerde mesken sahiplerinin kendi numaralarının da üzerinde bulunduğu emlakçı afişleri bastırıp kendi konutlarına astıkları, bu yolla konutu tutmak isteyen öğrenci ve ailelerinden bir kira peşin, bir kira depozito ve bir kira bedeli de emlakçı kurulu talep ettikleri öğrenildi.
FIRSAT TİCARETİ
Mevzuyla ilgili açıklama yapan Düzce Emlakçılar Derneği Lideri Ömer Kaya, “Yasakların kalkmasıyla birlikte meskenlere olan talep arttı. Talebin artmasıyla fırsat ticareti ortaya çıktı. Konut sahipleri kiracılarının tahliyesini ya da kiralarını arttırmasını talep ediyor. Son periyotlarda bize gelen şikayetler doğrultusunda biz de çalışmamızı başlattık. Çok fecî tespitlerle karşılaştık. Üniversitelerde yüz yüze eğitimler başlıyor. Düzce Üniversite etrafında de üniversite öğrencilerine yönelik konut projeleri var. Yurtlar var, lakin yurt kapasitesi yetmediği için öğrenciler apart, 1+1 ya da stüdyo daire tutmaya çalışıyor. Bu etapta o projelerde daire alan mesken sahipleri var. Kendilerini emlakçı olarak tanıtıyorlar. Yaptıkları kiralamadan kurul da talep ediyorlar. Kimileri 4-5 ay karşılığında kira talep ediyor. Bunlar tüzel değil, kapıcı, inşaatçı, bakkal sahibi emlakçı olmuş. Kendi dairelerine emlakçı yazmışlar” dedi.
‘GEREKLİ SÜREÇLERİN UYGULANMASINI İSTEYECEĞİZ’
Yapılan tespit daha sonrası hazırlanan raporu Ticaret Vilayet Müdürlüğü ve gerekli kurumlara ileteceklerini belirten Kaya, “5 Haziran 2018 tarihinde çıkan Taşınmaz Ticaret Yönetmeliği bu tip şeyleri ortadan kaldırdı. Artık lisans olması mecburiliği getirdi. Yetki evrakı olmayan hiç kimsenin kiralama ya da satış yapamayacağı açıkça belirtilmiş. Biz Düzce Emlakçılar Derneği olarak tespitlerimizi yaptık. Önümüzdeki günlerde Ticaret Vilayet Müdürlüğü ve gerekli ünitelere çalışmalarımızı rapor halinde teslim edeceğiz. Kontrollerin daha sık yapılmasını ve gerekli süreçlerin uygulanmasını isteyeceğiz. Zira kurul karşılığında bir fatura kesilir. Faturanın üzerinde emlakçı yazacaktır. Bunun KDV’si alınıp devlete vergi ödenir. Devletimizin de bu sayede büyük kayıpları oluyor. Vergi kaçırıldığı üzere kişi kendi malından komite talep ediyor. Depozito bedeli ise bir kirayı geçmez, o da bankada teminatta kalır. Konut sahibi kira depozitosunu kullanamaz. Kullanırsa iade etmek zorunda. Artık ise beşerler günlük para gereksinimlerine nazaran kiralamalardan depozito istiyorlar. İki kira peşin, iki depozito, bir emlakçı bedeli üzere 10 liraya basılan afişlerle mamüllerini pazarlıyorlar” diye konuştu.
: İlginizi Çekebilir
FIRSAT TİCARETİ
Mevzuyla ilgili açıklama yapan Düzce Emlakçılar Derneği Lideri Ömer Kaya, “Yasakların kalkmasıyla birlikte meskenlere olan talep arttı. Talebin artmasıyla fırsat ticareti ortaya çıktı. Konut sahipleri kiracılarının tahliyesini ya da kiralarını arttırmasını talep ediyor. Son periyotlarda bize gelen şikayetler doğrultusunda biz de çalışmamızı başlattık. Çok fecî tespitlerle karşılaştık. Üniversitelerde yüz yüze eğitimler başlıyor. Düzce Üniversite etrafında de üniversite öğrencilerine yönelik konut projeleri var. Yurtlar var, lakin yurt kapasitesi yetmediği için öğrenciler apart, 1+1 ya da stüdyo daire tutmaya çalışıyor. Bu etapta o projelerde daire alan mesken sahipleri var. Kendilerini emlakçı olarak tanıtıyorlar. Yaptıkları kiralamadan kurul da talep ediyorlar. Kimileri 4-5 ay karşılığında kira talep ediyor. Bunlar tüzel değil, kapıcı, inşaatçı, bakkal sahibi emlakçı olmuş. Kendi dairelerine emlakçı yazmışlar” dedi.
‘GEREKLİ SÜREÇLERİN UYGULANMASINI İSTEYECEĞİZ’
Yapılan tespit daha sonrası hazırlanan raporu Ticaret Vilayet Müdürlüğü ve gerekli kurumlara ileteceklerini belirten Kaya, “5 Haziran 2018 tarihinde çıkan Taşınmaz Ticaret Yönetmeliği bu tip şeyleri ortadan kaldırdı. Artık lisans olması mecburiliği getirdi. Yetki evrakı olmayan hiç kimsenin kiralama ya da satış yapamayacağı açıkça belirtilmiş. Biz Düzce Emlakçılar Derneği olarak tespitlerimizi yaptık. Önümüzdeki günlerde Ticaret Vilayet Müdürlüğü ve gerekli ünitelere çalışmalarımızı rapor halinde teslim edeceğiz. Kontrollerin daha sık yapılmasını ve gerekli süreçlerin uygulanmasını isteyeceğiz. Zira kurul karşılığında bir fatura kesilir. Faturanın üzerinde emlakçı yazacaktır. Bunun KDV’si alınıp devlete vergi ödenir. Devletimizin de bu sayede büyük kayıpları oluyor. Vergi kaçırıldığı üzere kişi kendi malından komite talep ediyor. Depozito bedeli ise bir kirayı geçmez, o da bankada teminatta kalır. Konut sahibi kira depozitosunu kullanamaz. Kullanırsa iade etmek zorunda. Artık ise beşerler günlük para gereksinimlerine nazaran kiralamalardan depozito istiyorlar. İki kira peşin, iki depozito, bir emlakçı bedeli üzere 10 liraya basılan afişlerle mamüllerini pazarlıyorlar” diye konuştu.
: İlginizi Çekebilir
- Fahiş kiraya karşı yeni model! Avrupa’da da uygulanıyor
- Palalı’nın fuhuş hattı! Çete kurmuş… 62 bayan kurtarıldı
- Cumhurbaşkanı Erdoğan talimat vermişti! Harekete geçildi: İşte THK raporu