Professional
New member
Gayrimenkul ve Taşıt Satışında Vergi Mükellefiyetinin Temelleri Broşürü’ne nazaran gerçek bir kişi bedel ödeyerek elde ettiği gayrimenkulü 5 yıl içerisinde elden çıkarırsa elde edilen yarar “değer artışı kazancı” sayılıyor. Broşürde evvela bedel artış çıkarı için, “Gelir Vergisi Kanunu’nda belirtilen mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan hasılatlar bedel artışı kazancıdır” denildi. Gayrimenkul alım satımı tertip ortasında yürütülüyorsa ticari kar oluyor. Tertip ortasında yürütülmüyorsa da çeşitli kriterlere bakılıyor. Tıpkı bireye farklı tarihlerde, farklı şahıslara tıpkı tarihte, birbirini izleyen senelerda, bir kısmının teslim alınan takvim yılı ortasında toplu olarak, öteki kısmının ise takip eden takvim yılı ortasında bir daha toplu olarak satılması, devamlı olarak gayrimenkul alım-satım işiyle uğraşıldığına karine teşkil ediyor. Bunun için de elde edilen gelir ticari çıkar olarak bedellendiriliyor.
MİRASSA VERGİ YOK
Bir bedel ödeyerek elde edilen gayrimenkulün 5 yıl ortasında elden çıkarılması durumunda elde edilen yarar bedel artış yararı olarak sayılıyor. Gayrimenkulün 5 yıllık mühlet geçtikten daha sonra satılması durumunda elde edilen gelir, vergiye tabi değil. Beş yıllık mühletin hesabında gün olarak hesaplama yapılıyor. Gayrimenkullerin ivazsız (karşılıksız) biçimde elde edilmesi, kıymet artışı hasılatının konusuna girmiyor. Bu çerçevede, şahsa miras kalan gayrimenkulün sonrasındasında elden çıkarılması halinde elde edilen gelir, kıymet artışı çıkarı kapsamında değerlendirilmiyor. Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan paha artışı hasılatının, 2021 yılı için 19 bin lirası gelir vergisinden istisna. Paha artışı çıkarı elde eden mükelleflerin, gelirlerini elde edildiği yılı izleyen mart ayında beyan etmeleri gerekiyor. Vergi de mart ve temmuz ayında iki taksitte ödenebiliyor.
Broşürde, taşıt alım satımını sıfır yahut ikinci el devamlı olarak ticari tertip dahilinde yapanların, ticari kar tarafından Gelir Vergisi mükellefiyeti tesis ettirmeleri gerektiği açıklandı. Bir takvim yılı ortasında direkt yahut aracılık yaparak gerçekleştirilen üçten çok ikinci el motorlu kara taşıtı satışı, aksi Ticaret Bakanlığınca tespit edilmedikçe ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti kabul ediliyor. Bir takvim yılı ortasında üçten çok ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinin, yetki dokümanına sahip işletmeler tarafınca yapılması gerekir. İşletmeye yetki dokümanı verilebilmesi için gelir yahut kurumlar vergisi mükellefi olması koşulu var.
MİRASSA VERGİ YOK
Bir bedel ödeyerek elde edilen gayrimenkulün 5 yıl ortasında elden çıkarılması durumunda elde edilen yarar bedel artış yararı olarak sayılıyor. Gayrimenkulün 5 yıllık mühlet geçtikten daha sonra satılması durumunda elde edilen gelir, vergiye tabi değil. Beş yıllık mühletin hesabında gün olarak hesaplama yapılıyor. Gayrimenkullerin ivazsız (karşılıksız) biçimde elde edilmesi, kıymet artışı hasılatının konusuna girmiyor. Bu çerçevede, şahsa miras kalan gayrimenkulün sonrasındasında elden çıkarılması halinde elde edilen gelir, kıymet artışı çıkarı kapsamında değerlendirilmiyor. Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan paha artışı hasılatının, 2021 yılı için 19 bin lirası gelir vergisinden istisna. Paha artışı çıkarı elde eden mükelleflerin, gelirlerini elde edildiği yılı izleyen mart ayında beyan etmeleri gerekiyor. Vergi de mart ve temmuz ayında iki taksitte ödenebiliyor.
Broşürde, taşıt alım satımını sıfır yahut ikinci el devamlı olarak ticari tertip dahilinde yapanların, ticari kar tarafından Gelir Vergisi mükellefiyeti tesis ettirmeleri gerektiği açıklandı. Bir takvim yılı ortasında direkt yahut aracılık yaparak gerçekleştirilen üçten çok ikinci el motorlu kara taşıtı satışı, aksi Ticaret Bakanlığınca tespit edilmedikçe ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti kabul ediliyor. Bir takvim yılı ortasında üçten çok ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinin, yetki dokümanına sahip işletmeler tarafınca yapılması gerekir. İşletmeye yetki dokümanı verilebilmesi için gelir yahut kurumlar vergisi mükellefi olması koşulu var.