Professional
New member
Konut satışları rekora doymuyor. Pandemi tesiri ile yılın birinci yarısında taban yapan, ikinci yarıda ise toparlanmaya başlayan konut satışları, son ayda beklentilerin de üzerinde arttı. Aralıkta konut satışı bundan evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 113.7 artarak 226 bin 503 oldu. bu biçimdece ‘yılın en yüksek satışı’, ‘tüm vakit içinderın en yeterli aralık satışı’ ve ‘tarihin en yüksek 2’inci aylık satışı’ yapıldı. Kurdaki hareketlilik niçiniyle inançlı yatırım arayışı ve konut meblağları daha da artar telaşı rekoru getiren değerli faktörler oldu.
TÜM vakit içindeRIN İKİNCİ DORUĞU
Yıl ortasında kamu bankalarının kredi faizini düşürmesi, , , vadeli mevduat üzere yatırım araçlarından gayrimenkule dönüş olması yardımıyla birinci aylarındaki kayıplar telafi edildi. Konut satışları 2021 yılında bundan evvelki yıla bakılırsa yalnızca yüzde 0.5 azalarak 1 milyon 491 bin 856 oldu. Yıllık bazda tüm vakit içinderın en düzgün ikinci doruğu görüldü. En yüksek yıllık satış 2020 yılında yapılmış ve 1 milyon 499 bin sayısı aşılmıştı.
KREDİLİ SATIŞIN HİSSESİ 19.7’DE KALDI
2021’de banka kredili konut satışı 294 bin 530 olurken, toplam konut satışları ortasında kredili satışların hissesi yüzde 19.7’de kaldı. Buna rağmen 1 milyon 197 bin 326 konut peşin ve senet üzere başka satış biçimleriyle satıldı. Bu da alternatif yatırım araçlarından gayrimenkul kesimine önemli bir kaynak transferi olduğunu gösteriyor. Öte yandan geçen yıl sıfır konut satışı 461 bin 523 olarak gerçekleşirken, ikinci el konut satışı 1 milyon 30 bin 333 oldu.
YABANCI REKORU
Kurdaki artışı fırsata çevirenler yardımıyla yabancıya konut satışında da rekor kırıldı. Yabancılara yapılan konut satışları 2021 yılı aralık ayında bundan evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 77.1 artarak 7 bin 841 olurken, yıl genelinde bundan evvelki yıla kıyasla yüzde 43.5 artarak 58 bin 576’ya yükseldi. bu biçimdece hem aylık tıpkı vakitte yıllık satışta tüm vakit içinderın en yüksek sayısı görüldü. İran vatandaşları 2021’de Türkiye’den 10 bin 56 konut satın aldı. İran’ı, 8 bin 661 konut ile Irak ve 5 bin 379 konut ile Rusya vatandaşları izledi. Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı 26 bin 469 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u 12 bin 384 konut satışı ile Antalya, 3 bin 672 konut satışı ile Ankara takip etti. Gayrimenkul bölümü bu yıl ise yabancıya 70 bin konut satışı hedefliyor.
BAYANLARIN HİSSESİ ARTIYOR
Türkiye genelinde 2021 yılında bayanlar yüzde 34 hisse ile 506 bin 495, erkekler yüzde 54.9 hisse ile 819 bin 730 konut sahibi olurken, yüzde 1.9 hisse ile 28 bin 900 konut bayan ve erkek tarafınca ortaklaşa alındı. Bayanların gayrimenkul satışından aldığı hisse 2020’de yüzde 32.2, 2019’da yüzde 31.2, 2018’de ise yüzde 30.6 düzeyindeydi.
TÜM vakit içindeRIN İKİNCİ DORUĞU
Yıl ortasında kamu bankalarının kredi faizini düşürmesi, , , vadeli mevduat üzere yatırım araçlarından gayrimenkule dönüş olması yardımıyla birinci aylarındaki kayıplar telafi edildi. Konut satışları 2021 yılında bundan evvelki yıla bakılırsa yalnızca yüzde 0.5 azalarak 1 milyon 491 bin 856 oldu. Yıllık bazda tüm vakit içinderın en düzgün ikinci doruğu görüldü. En yüksek yıllık satış 2020 yılında yapılmış ve 1 milyon 499 bin sayısı aşılmıştı.
KREDİLİ SATIŞIN HİSSESİ 19.7’DE KALDI
2021’de banka kredili konut satışı 294 bin 530 olurken, toplam konut satışları ortasında kredili satışların hissesi yüzde 19.7’de kaldı. Buna rağmen 1 milyon 197 bin 326 konut peşin ve senet üzere başka satış biçimleriyle satıldı. Bu da alternatif yatırım araçlarından gayrimenkul kesimine önemli bir kaynak transferi olduğunu gösteriyor. Öte yandan geçen yıl sıfır konut satışı 461 bin 523 olarak gerçekleşirken, ikinci el konut satışı 1 milyon 30 bin 333 oldu.
YABANCI REKORU
Kurdaki artışı fırsata çevirenler yardımıyla yabancıya konut satışında da rekor kırıldı. Yabancılara yapılan konut satışları 2021 yılı aralık ayında bundan evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 77.1 artarak 7 bin 841 olurken, yıl genelinde bundan evvelki yıla kıyasla yüzde 43.5 artarak 58 bin 576’ya yükseldi. bu biçimdece hem aylık tıpkı vakitte yıllık satışta tüm vakit içinderın en yüksek sayısı görüldü. İran vatandaşları 2021’de Türkiye’den 10 bin 56 konut satın aldı. İran’ı, 8 bin 661 konut ile Irak ve 5 bin 379 konut ile Rusya vatandaşları izledi. Yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sırayı 26 bin 469 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u 12 bin 384 konut satışı ile Antalya, 3 bin 672 konut satışı ile Ankara takip etti. Gayrimenkul bölümü bu yıl ise yabancıya 70 bin konut satışı hedefliyor.
BAYANLARIN HİSSESİ ARTIYOR
Türkiye genelinde 2021 yılında bayanlar yüzde 34 hisse ile 506 bin 495, erkekler yüzde 54.9 hisse ile 819 bin 730 konut sahibi olurken, yüzde 1.9 hisse ile 28 bin 900 konut bayan ve erkek tarafınca ortaklaşa alındı. Bayanların gayrimenkul satışından aldığı hisse 2020’de yüzde 32.2, 2019’da yüzde 31.2, 2018’de ise yüzde 30.6 düzeyindeydi.