Professional
New member
YASTIK ALTI VE MEVDUAT
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas, tüketicilerin kredi faizine karşı fazlaca hassas olduğunu, faiz indirim atağıyla bekleyenlerin alıma geçeceğini tabir etti. Kamu bankalarının yanında geliştirici firmaların da sağlayacağı ek avantajlar olacağını belirten Elmas, “Bir yandan kamu bankasının avantajı olacak. Öteki yandan firmalar da kendi ortasında takviyeler adımlar atacak. bu biçimdece hibrit bir modelle konut satışları artacak” dedi. Faiz kadar dolardaki yükselişin de konut piyasasını etkileyeceğini lisana getiren Elmas, “Yastık altı birikimi olanlar, dolarda, altında ya da mevduatta olanlar bu vakitte faiz avantajını da kullanarak konuta yönelecek. Hatta faiz indirimi gelmeden dolardaki artış daha sonrası bunun sinyallerini almaya başladık. Geçen hafta sonu satış ofislerinde bu biçimde bir hareketlilik oluştu” formunda konuştu.
‘0.80’E ÇEKİLEBİLİR’
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım birinci etapta bilhassa ikinci el konutlarda yeni bir alım dalgası beklediklerini belirtti. Durbakayım, “Gerek dövizde gerçekleşecek kâr satışları, gerekse düşük faiz indiriminin sağladığı avantaj yatırım maksatlı satışlarda artış sağlayacak” dedi. Faiz indiriminin birinci el konutlarına yansıması ismine özel bir kampanyanın gerektiğini tabir eden Durbakayım, “Geçen sene olduğu üzere kamu bankaları ve Emlak Konut önderliğinde ve yalnızca birinci el konutları kapsayan faiz kampanyası, iktisadın dinamosu olan gayrimenkul dalı için yeni bir can suyu olacaktır. Dilek ettiğimiz kampanya faizinin, geçen yılki üzere yüzde 0.64 düzeylerinde olmasını beklemiyoruz. Lakin aylık bazda yüzde 0.99’un altında olması ve kampanya mühletinin ise en az bir yıl olmasının süreklilik açısından daha verimli olacağını düşünüyoruz. Faizin yüzde 1’in altına inmesiyle biroldukca inşaat firması da bu teşebbüse olumlu takviye verecektir. Firmaların da bir ölçü faizi sübvanse etmesiyle oran yüzde 0.80’e kadar düşebilir” tabirlerini kullandı. Durbakayım, faiz indiriminde özel bankaların da elini taşın altına koyması gerektiğini ekledi.
FAİZ NİYET FİYAT ARTAR MI?
Faiz indirimi daha sonrası tüketiciler, durumu fırsata çevirenlerin fiyatları arttırdığı tenkidinde bulunuyor. Elmas, “Konut kredi faizi niyet firmalar fiyatları yükseltiyor mu?’ sorusuna şu karşılığı verdi: “Kurumsal firmalar faiz kaynaklı meblağlarını değiştirmez. Birinci el üreticiler satmak, taahhütlerini yerine getirmek istiyor. Bahsi geçen bir günde fiyat artışı 2. el piyasada gözlemleniyor. Bunu geçmişte yapılan faiz kampanyalarında da gördük.” Faizlerden bağımsız maliyet kaynaklı fiyat artışlarının ise kaçınılmaz olduğunu belirten Altan Elmas, “1.5 ay evvel 7 bin 200 lira olan demir bugün 8 bin 500 lira. çabucak maliyete yansıdı. ötürüsıyla konut fiyatı da artacaktır. Fakat bugünden yarına değil” diye konuştu.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Lideri Altan Elmas, tüketicilerin kredi faizine karşı fazlaca hassas olduğunu, faiz indirim atağıyla bekleyenlerin alıma geçeceğini tabir etti. Kamu bankalarının yanında geliştirici firmaların da sağlayacağı ek avantajlar olacağını belirten Elmas, “Bir yandan kamu bankasının avantajı olacak. Öteki yandan firmalar da kendi ortasında takviyeler adımlar atacak. bu biçimdece hibrit bir modelle konut satışları artacak” dedi. Faiz kadar dolardaki yükselişin de konut piyasasını etkileyeceğini lisana getiren Elmas, “Yastık altı birikimi olanlar, dolarda, altında ya da mevduatta olanlar bu vakitte faiz avantajını da kullanarak konuta yönelecek. Hatta faiz indirimi gelmeden dolardaki artış daha sonrası bunun sinyallerini almaya başladık. Geçen hafta sonu satış ofislerinde bu biçimde bir hareketlilik oluştu” formunda konuştu.
‘0.80’E ÇEKİLEBİLİR’
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım birinci etapta bilhassa ikinci el konutlarda yeni bir alım dalgası beklediklerini belirtti. Durbakayım, “Gerek dövizde gerçekleşecek kâr satışları, gerekse düşük faiz indiriminin sağladığı avantaj yatırım maksatlı satışlarda artış sağlayacak” dedi. Faiz indiriminin birinci el konutlarına yansıması ismine özel bir kampanyanın gerektiğini tabir eden Durbakayım, “Geçen sene olduğu üzere kamu bankaları ve Emlak Konut önderliğinde ve yalnızca birinci el konutları kapsayan faiz kampanyası, iktisadın dinamosu olan gayrimenkul dalı için yeni bir can suyu olacaktır. Dilek ettiğimiz kampanya faizinin, geçen yılki üzere yüzde 0.64 düzeylerinde olmasını beklemiyoruz. Lakin aylık bazda yüzde 0.99’un altında olması ve kampanya mühletinin ise en az bir yıl olmasının süreklilik açısından daha verimli olacağını düşünüyoruz. Faizin yüzde 1’in altına inmesiyle biroldukca inşaat firması da bu teşebbüse olumlu takviye verecektir. Firmaların da bir ölçü faizi sübvanse etmesiyle oran yüzde 0.80’e kadar düşebilir” tabirlerini kullandı. Durbakayım, faiz indiriminde özel bankaların da elini taşın altına koyması gerektiğini ekledi.
FAİZ NİYET FİYAT ARTAR MI?
Faiz indirimi daha sonrası tüketiciler, durumu fırsata çevirenlerin fiyatları arttırdığı tenkidinde bulunuyor. Elmas, “Konut kredi faizi niyet firmalar fiyatları yükseltiyor mu?’ sorusuna şu karşılığı verdi: “Kurumsal firmalar faiz kaynaklı meblağlarını değiştirmez. Birinci el üreticiler satmak, taahhütlerini yerine getirmek istiyor. Bahsi geçen bir günde fiyat artışı 2. el piyasada gözlemleniyor. Bunu geçmişte yapılan faiz kampanyalarında da gördük.” Faizlerden bağımsız maliyet kaynaklı fiyat artışlarının ise kaçınılmaz olduğunu belirten Altan Elmas, “1.5 ay evvel 7 bin 200 lira olan demir bugün 8 bin 500 lira. çabucak maliyete yansıdı. ötürüsıyla konut fiyatı da artacaktır. Fakat bugünden yarına değil” diye konuştu.