Ethereum
New member
Konut piyasasında azalan arza karşı artan talep niçiniyle kiralık mesken bulmak pek zorlaştı.
Bu durum kira meblağlarında önemli bir artışa niye oldu. Fiyat artışları biroldukça yerde yüzde 50’nin üzerinde.
Artışların yaşandığı bu vakitte ‘fırsatçılık’ olarak tanımlanabilecek kimi yollar de ortaya çıktı.
Dünya Gazetesi’ne konuşan Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan, “Talebin artması ve arzda kısıtlama olması niçiniyle emlakçılar sahip olduğu portföyler için farklı teknikler geliştirdi. Bunlardan biri de açık artırma” dedi.
“KİRALAMAK İSTEYENLER SIRAYA ALINIYOR”
Özcan, “Eldeki konutu en uygun sayıya vermek değerli olduğu için talep ileten şahıslar listeye alınıyor. ondan sonrasında mesela başlangıç fiyatı 3 bin TL ise bireyler sırasıyla aranıp 3 bin 200 TL teklif alınınca bir daha sonraki kiracı adayı aranıp, ‘Siz ne kadar veriyorsunuz?’ denilip 4 bin TL’ye kadar çıkarmak için açık artırma yöntemi yol kullanılıyor. Arzın kısıtlı olmasının piyasaya getirdiği bir durum” diye konuştu.
“ESENYURT’TA SIK KULLANILIYOR”
İstanbul Bahçeşehir Capital Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Ertap Erbay ise “Örneğin, ‘10 bin liralık dairesi için 11 bin TL vereni kenarda tut, 12 bin TL vereni bulmaya çalış’ diyenler oluyor” dedi. Erbay, bilhassa yabancı yüklü kiralama yapılan Esenyurt bölgesinde bu üslup açık artırma metodunun sık sık kullanıldığını kaydetti.
bir daha Bahçeşehir’de hizmet veren Coşar Gayrimenkul ve Danışmanlık Ortaklarından Coşkun Hurlu da, açık artırma ile kiralama sisteminin daha fazlaca 1+1 ve 2+1 meskenlerini ağır olduğu Beşiktaş, Şişli üzere merkezi lokasyonlar ile Esenyurt bölgesinde gerçekleştiğini kaydetti.
MESKEN EN YÜKSEK FİYATI VERENE
Hakan Erilkun Danışmanlık Hizmetleri İdare Şurası Lideri Hakan Erilkun ise, “İstanbul’da yüzde 51 oranında artan konut kiralarından ötürü emlak firmaları birebir anda birden çok müşteri kümesine servis vererek adeta ‘serviste açık artırma’ yoluna gitmek zorunda kalıyor. Bir konuta birden çok talep olunca, meskene en yüksek fiyat veren meskeni kiralıyor” diye konuştu.
NTV’yi toplumsal medyadan takip edin
Bu durum kira meblağlarında önemli bir artışa niye oldu. Fiyat artışları biroldukça yerde yüzde 50’nin üzerinde.
Artışların yaşandığı bu vakitte ‘fırsatçılık’ olarak tanımlanabilecek kimi yollar de ortaya çıktı.
Dünya Gazetesi’ne konuşan Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Lideri İsmail Özcan, “Talebin artması ve arzda kısıtlama olması niçiniyle emlakçılar sahip olduğu portföyler için farklı teknikler geliştirdi. Bunlardan biri de açık artırma” dedi.
“KİRALAMAK İSTEYENLER SIRAYA ALINIYOR”
Özcan, “Eldeki konutu en uygun sayıya vermek değerli olduğu için talep ileten şahıslar listeye alınıyor. ondan sonrasında mesela başlangıç fiyatı 3 bin TL ise bireyler sırasıyla aranıp 3 bin 200 TL teklif alınınca bir daha sonraki kiracı adayı aranıp, ‘Siz ne kadar veriyorsunuz?’ denilip 4 bin TL’ye kadar çıkarmak için açık artırma yöntemi yol kullanılıyor. Arzın kısıtlı olmasının piyasaya getirdiği bir durum” diye konuştu.
“ESENYURT’TA SIK KULLANILIYOR”
İstanbul Bahçeşehir Capital Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Ertap Erbay ise “Örneğin, ‘10 bin liralık dairesi için 11 bin TL vereni kenarda tut, 12 bin TL vereni bulmaya çalış’ diyenler oluyor” dedi. Erbay, bilhassa yabancı yüklü kiralama yapılan Esenyurt bölgesinde bu üslup açık artırma metodunun sık sık kullanıldığını kaydetti.
bir daha Bahçeşehir’de hizmet veren Coşar Gayrimenkul ve Danışmanlık Ortaklarından Coşkun Hurlu da, açık artırma ile kiralama sisteminin daha fazlaca 1+1 ve 2+1 meskenlerini ağır olduğu Beşiktaş, Şişli üzere merkezi lokasyonlar ile Esenyurt bölgesinde gerçekleştiğini kaydetti.
MESKEN EN YÜKSEK FİYATI VERENE
Hakan Erilkun Danışmanlık Hizmetleri İdare Şurası Lideri Hakan Erilkun ise, “İstanbul’da yüzde 51 oranında artan konut kiralarından ötürü emlak firmaları birebir anda birden çok müşteri kümesine servis vererek adeta ‘serviste açık artırma’ yoluna gitmek zorunda kalıyor. Bir konuta birden çok talep olunca, meskene en yüksek fiyat veren meskeni kiralıyor” diye konuştu.
NTV’yi toplumsal medyadan takip edin