Professional
New member
ÖZELİKLE kimi bölgelerde farklı sebeplerden dolayı konut kiralarında yaşanan fahiş kira artışını fırsat bilen kapora dolandırıcıları, ‘oltalama yöntemi’ denilen metotla tüketiciyi mağdur ediyor. Kendilerine ilişkin olmayan meskenleri, muadillerin epey altında fiyatla ilana koyup, ilana ağır talep olduğu mazeretiyle tüketiciden konutu çabucak hemen görmeden kapora ya da toplu kira yatırmasını isteyen dolandırıcılar, ödemenin yapılmasının akabinde ortadan kayboluyor.
AKIL ALMAZ OYUN
Kelam konusu bireyler vatandaşı dolandırırken en hayli, kiraya vereceği meskenin bulunduğu kentten öbür yerde yaşadığı öne sürülen sebebini kullanıyor. Sürece ait bilgi veren Tüketiciler Derneği Genel Lideri Levent Küçük, konut kiralarında yaşanan artış sürecinin dolandırıcılar için bir fırsat oluşturduğunun altını çizerek, şunları kaydetti: “Kiralarda yaşanan fahiş artışlar, kapora dolandırıcılığını artırdı. Bu hususta ‘oltalama yöntemi’ dediğimiz formülle beşerler mağdur ediliyor. Fiyatlar yükseldiği için hoş semtlerde bilhassa bakımlı, hatta eşyalı kiralık olmayan yahut bir diğer emlakçının portföyünde olan daireyi kendi kiralıyormuş ilan veriyorlar, epey talep olduğunu söyleyip kapora istiyorlar. Bu manada fazlaca dolandırıcı ve mağdur var. Mesken kiralamak isteyenler internet sitesi üzerinden, konutu, konut sahibini görmeden uzaktan para göndermesinler, doğruluğundan emin olsunlar.”
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa da yaşanan sorunun tüketici mağduriyetlerini arttıracağına dikkati çekerek, mesken kiralamak isteyen vatandaşları uyardı. Ortamdan kaynaklanan dolandırıcılık olaylarına karşı dikkatli olunması davetinde bulunan Aşa, şunları söylemiş oldu: “Bugünkü bu tablo, kimi dolandırıcı kesitlerin iştahını kabartıyor, geçersiz ilanlar çıkıyor ortaya. ‘Beşiktaş’ta 2 artı 1 konut 2 bin TL’ diye ilanlar koyuluyor. Orada bir mesken 3 bin TL’den aşağı değil. O denli bir ilanla karşılaştığı vakit vatandaşımız katiyetle kimseye ödeme yapmasın. Sistem şöyle işliyor, genelde kent haricinde yaşadıklarını söylüyorlar ve kapora ya da peşin kira istiyorlar. Vatandaş buna inanıp da düşük fiyatlı konut tutacağım diye konuttaki bulgurdan olmasın. Bu artış furyası dolandırıcıların önüne hoş bir imkan sağlıyor, vatandaşlarımızın buna dikkat etmesi gerek. Elinde çanta kolunda ajanda olan herkesi emlakçı olarak muhatap almasınlar.”
EN YÜKSEK ARTIŞ SARIYER’DE
EMLAK platformu hepsiemlak da, son 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde yüzde 50’nin üzerinde artışın yaşandığı mahalleleri sıraladı. Endeksten elde edilen datalara göre son 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatındaki en yüksek artış yüzde 290 ile Sarıyer’in Rumeli Hisarı semtinde gözlemlendi. Rumeli Hisarı’nı yüzde 238 ile Beşiktaş’ın Vişnezade semti, yüzde 218 ile Sarıyer’in Reşitpaşa semti, yüzde 171 ile Beşiktaş’ın Gayrettepe semti ve yüzde 150 ile Kadıköy’ün Fikirtepe semti takip etti.
ALTERNATİF KISITLI
TURYAP ve Turk Emlak Haber Ajansı iş birliği ile hazırlanan araştırmaya nazaran de, yüz yüze eğitimin başlamasına az bir vakit kala öğrenciler için kiralık konut bulmak neredeyse imkansıza yakın hale geldi. Okulların başlamasına kısa müddet kala öğrencilerin de kiralık mesken telaşı başladı. Uzun vakittir yeni konut projesi yapılmaması sebebiyle, var olan satılık konutlardaki fiyat artışının tesirli olduğu açıklandı. En büyük niçinin yüksek fiyatlı konutları alamayan vatandaşın tercihini kiralık konuttan yana kullanımı olarak da gösteriliyor.Turyap Ortaköy Temsilcisi Vedat Ali Balcı, “Bölgemizde kiralık portföy bulma konusunda önemli meşakkat yaşıyoruz. Kiralık fiyatların neredeyse iki katına çıkması sebebiyle daire değiştirme planı olanlar da yeni oluşan meblağları görüp vazgeçiyorlar. Kiralar yükseldi, buna karşın kiralık alternatifimiz epeyce kısıtlı durumda” formunda konuştu.
AKIL ALMAZ OYUN
Kelam konusu bireyler vatandaşı dolandırırken en hayli, kiraya vereceği meskenin bulunduğu kentten öbür yerde yaşadığı öne sürülen sebebini kullanıyor. Sürece ait bilgi veren Tüketiciler Derneği Genel Lideri Levent Küçük, konut kiralarında yaşanan artış sürecinin dolandırıcılar için bir fırsat oluşturduğunun altını çizerek, şunları kaydetti: “Kiralarda yaşanan fahiş artışlar, kapora dolandırıcılığını artırdı. Bu hususta ‘oltalama yöntemi’ dediğimiz formülle beşerler mağdur ediliyor. Fiyatlar yükseldiği için hoş semtlerde bilhassa bakımlı, hatta eşyalı kiralık olmayan yahut bir diğer emlakçının portföyünde olan daireyi kendi kiralıyormuş ilan veriyorlar, epey talep olduğunu söyleyip kapora istiyorlar. Bu manada fazlaca dolandırıcı ve mağdur var. Mesken kiralamak isteyenler internet sitesi üzerinden, konutu, konut sahibini görmeden uzaktan para göndermesinler, doğruluğundan emin olsunlar.”
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa da yaşanan sorunun tüketici mağduriyetlerini arttıracağına dikkati çekerek, mesken kiralamak isteyen vatandaşları uyardı. Ortamdan kaynaklanan dolandırıcılık olaylarına karşı dikkatli olunması davetinde bulunan Aşa, şunları söylemiş oldu: “Bugünkü bu tablo, kimi dolandırıcı kesitlerin iştahını kabartıyor, geçersiz ilanlar çıkıyor ortaya. ‘Beşiktaş’ta 2 artı 1 konut 2 bin TL’ diye ilanlar koyuluyor. Orada bir mesken 3 bin TL’den aşağı değil. O denli bir ilanla karşılaştığı vakit vatandaşımız katiyetle kimseye ödeme yapmasın. Sistem şöyle işliyor, genelde kent haricinde yaşadıklarını söylüyorlar ve kapora ya da peşin kira istiyorlar. Vatandaş buna inanıp da düşük fiyatlı konut tutacağım diye konuttaki bulgurdan olmasın. Bu artış furyası dolandırıcıların önüne hoş bir imkan sağlıyor, vatandaşlarımızın buna dikkat etmesi gerek. Elinde çanta kolunda ajanda olan herkesi emlakçı olarak muhatap almasınlar.”
EN YÜKSEK ARTIŞ SARIYER’DE
EMLAK platformu hepsiemlak da, son 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde yüzde 50’nin üzerinde artışın yaşandığı mahalleleri sıraladı. Endeksten elde edilen datalara göre son 1 yıl içerisinde kiralık konut kategorisinde ortalama metrekare fiyatındaki en yüksek artış yüzde 290 ile Sarıyer’in Rumeli Hisarı semtinde gözlemlendi. Rumeli Hisarı’nı yüzde 238 ile Beşiktaş’ın Vişnezade semti, yüzde 218 ile Sarıyer’in Reşitpaşa semti, yüzde 171 ile Beşiktaş’ın Gayrettepe semti ve yüzde 150 ile Kadıköy’ün Fikirtepe semti takip etti.
ALTERNATİF KISITLI
TURYAP ve Turk Emlak Haber Ajansı iş birliği ile hazırlanan araştırmaya nazaran de, yüz yüze eğitimin başlamasına az bir vakit kala öğrenciler için kiralık konut bulmak neredeyse imkansıza yakın hale geldi. Okulların başlamasına kısa müddet kala öğrencilerin de kiralık mesken telaşı başladı. Uzun vakittir yeni konut projesi yapılmaması sebebiyle, var olan satılık konutlardaki fiyat artışının tesirli olduğu açıklandı. En büyük niçinin yüksek fiyatlı konutları alamayan vatandaşın tercihini kiralık konuttan yana kullanımı olarak da gösteriliyor.Turyap Ortaköy Temsilcisi Vedat Ali Balcı, “Bölgemizde kiralık portföy bulma konusunda önemli meşakkat yaşıyoruz. Kiralık fiyatların neredeyse iki katına çıkması sebebiyle daire değiştirme planı olanlar da yeni oluşan meblağları görüp vazgeçiyorlar. Kiralar yükseldi, buna karşın kiralık alternatifimiz epeyce kısıtlı durumda” formunda konuştu.