Samuag
New member
İstanbul’da son periyotta kiralık mesken piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanıyor. Bilhassa kentsel dönüşüm, pandemi niçiniyle memleketine giden insanların geri dönmesi, kısıtlamaların kalkmasıyla düğünlerdeki artış ve okullarda yüz yüze eğitimin başlamasıyla kiralık meskenlere olan talep süratli bir biçimde yükselmeye başladı. Konut fiyatlarındaki artışlar ise yüzde 50’lere ulaştı.
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, kiralık konut piyasasındaki son durumu ntv.com.tr’ye anlattı.
fiyatların olağanda kademe kademe artması gerekirken süratli bir biçimde yükseldiği vurgulayan Nizamettin Aşa, 1000-1500 lira bandında olan konutların 2 bin 500 liraya, 2 bin 500-3 bin bandında olan konutların ise 4 bin liralara çıktığını belirtti.
Aşa, “100 binden çok kişi konut arıyor. Bilhassa Kadıköy, Suadiye, Bostancı ve Kartal güzergahında talep epey ağır. Bu bölgede kentsel dönüşümden dolayı 4 bine yakın bina yıkılıyor. Meskenlerinden çıkan beşerler kiralık mesken aramaya başlıyor” dedi.
“BEŞİKTAŞ’TA BULAMAYAN AVCILAR’A KADAR GİDİYOR”
İnsanların artık semt seçme üzere bir lüksü kalmadığını ve nerede boş konut var ise oraya yöneldiklerini belirten Aşa, “Kiralık konut sorununun en ağır yaşandığı bölgelerden olan Beşiktaş’ta konut bulamayan Avcılar’a kadar gidiyor. Lakin Avcılar’da da durum farklı değil. Kentsel dönüşüm niçiniyle bölgede üç binadan ikisi yıkılıyor, her yer şantiye gibi” halinde konuştu.
“ÖNÜMÜZDEKİ YIL FREN OLACAK”
Kentsel dönüşümlerin 1-2 sene içerisinden tamamlandıktan daha sonra insanların kendi konutlarına döneceğini ve bu sayede kiralık meskenlerin boşalacağını söyleyen Aşa, bu durumun en çok 2 sene süreceğini belirtti.
Kiraların olabileceği en yüksek noktada olduğunu lisana getiren Aşa, “Bundan daha sonra kiralarda süratli artış olmaz. Önümüzdeki yıl fren olacak, zira kentsel dönüşümdeki konutlar bitmeye yaklaşacak” dedi.
Aşa, konut sahiplerinin tavrı ile ilgili sorumuza, “Eski kiracısı olanlar esasen meskenden çıkaramıyorlar, devlet kiracıdan yana. Ancak sıfır konutu olanlar fırsatçılık yaparak verebildiği kadar yüksekten kiraya veriyor” diye konuştu.
“DOLANDIRICILARA DİKKAT”
İnsanların konut ararken en çok dolandırıcılara dikkat etmesi gerektiğini vurgulayan Nizamettin Aşa, “İnsanlar internet sitesinde gördükleri ilanların hepsini yanlışsız zannediyorlar. Mal sahibi olduğunu sav eden şahıslara 6-7 aylık peşinat gönderiyorlar. Tavsiye vermek gerekirse, mal sahibini görmeden ödeme yapmasınlar. Mülk sahibinden tapu isteyin. Anadolu insanı İstanbul’da çocuğuna konut arıyor, ilandaki fotoğrafları gördüğünde direkt gönderiyor parayı. Bu durumun önüne geçilmesi gerekiyor” biçiminde konuştu.
Dolandırıcılarla teğe bir yaşadığı bir olayı anlatan Aşa, “İnternette gördüğüm bir ilan üzerine kelamda mesken sahibini aradım. Bana kendisinin kent haricinde olduğunu ve parayı yatırmam gerektiğini söylemiş oldu. Kendisine konutu gidip görmek istediğimi söylemiş olduğimde, bakılırsameyeceğimi ve internetteki fotoğraflarına bakmamı söylemiş oldu” dedi.
Dolandırıcıların Beşiktaş’ta 1500 liraya mesken kiralamaya çalıştıklarını söyleyen Aşa, şu anda o bölgede 3500 liranın altında mesken bulunmadığını ve insanların katiyen bu tuzaklara düşmemeleri gerektiğini kelamlarına ekledi.
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, kiralık konut piyasasındaki son durumu ntv.com.tr’ye anlattı.
fiyatların olağanda kademe kademe artması gerekirken süratli bir biçimde yükseldiği vurgulayan Nizamettin Aşa, 1000-1500 lira bandında olan konutların 2 bin 500 liraya, 2 bin 500-3 bin bandında olan konutların ise 4 bin liralara çıktığını belirtti.
Aşa, “100 binden çok kişi konut arıyor. Bilhassa Kadıköy, Suadiye, Bostancı ve Kartal güzergahında talep epey ağır. Bu bölgede kentsel dönüşümden dolayı 4 bine yakın bina yıkılıyor. Meskenlerinden çıkan beşerler kiralık mesken aramaya başlıyor” dedi.
“BEŞİKTAŞ’TA BULAMAYAN AVCILAR’A KADAR GİDİYOR”
İnsanların artık semt seçme üzere bir lüksü kalmadığını ve nerede boş konut var ise oraya yöneldiklerini belirten Aşa, “Kiralık konut sorununun en ağır yaşandığı bölgelerden olan Beşiktaş’ta konut bulamayan Avcılar’a kadar gidiyor. Lakin Avcılar’da da durum farklı değil. Kentsel dönüşüm niçiniyle bölgede üç binadan ikisi yıkılıyor, her yer şantiye gibi” halinde konuştu.
“ÖNÜMÜZDEKİ YIL FREN OLACAK”
Kentsel dönüşümlerin 1-2 sene içerisinden tamamlandıktan daha sonra insanların kendi konutlarına döneceğini ve bu sayede kiralık meskenlerin boşalacağını söyleyen Aşa, bu durumun en çok 2 sene süreceğini belirtti.
Kiraların olabileceği en yüksek noktada olduğunu lisana getiren Aşa, “Bundan daha sonra kiralarda süratli artış olmaz. Önümüzdeki yıl fren olacak, zira kentsel dönüşümdeki konutlar bitmeye yaklaşacak” dedi.
Aşa, konut sahiplerinin tavrı ile ilgili sorumuza, “Eski kiracısı olanlar esasen meskenden çıkaramıyorlar, devlet kiracıdan yana. Ancak sıfır konutu olanlar fırsatçılık yaparak verebildiği kadar yüksekten kiraya veriyor” diye konuştu.
“DOLANDIRICILARA DİKKAT”
İnsanların konut ararken en çok dolandırıcılara dikkat etmesi gerektiğini vurgulayan Nizamettin Aşa, “İnsanlar internet sitesinde gördükleri ilanların hepsini yanlışsız zannediyorlar. Mal sahibi olduğunu sav eden şahıslara 6-7 aylık peşinat gönderiyorlar. Tavsiye vermek gerekirse, mal sahibini görmeden ödeme yapmasınlar. Mülk sahibinden tapu isteyin. Anadolu insanı İstanbul’da çocuğuna konut arıyor, ilandaki fotoğrafları gördüğünde direkt gönderiyor parayı. Bu durumun önüne geçilmesi gerekiyor” biçiminde konuştu.
Dolandırıcılarla teğe bir yaşadığı bir olayı anlatan Aşa, “İnternette gördüğüm bir ilan üzerine kelamda mesken sahibini aradım. Bana kendisinin kent haricinde olduğunu ve parayı yatırmam gerektiğini söylemiş oldu. Kendisine konutu gidip görmek istediğimi söylemiş olduğimde, bakılırsameyeceğimi ve internetteki fotoğraflarına bakmamı söylemiş oldu” dedi.
Dolandırıcıların Beşiktaş’ta 1500 liraya mesken kiralamaya çalıştıklarını söyleyen Aşa, şu anda o bölgede 3500 liranın altında mesken bulunmadığını ve insanların katiyen bu tuzaklara düşmemeleri gerektiğini kelamlarına ekledi.