Professional
New member
Döviz kurundaki yükseliş inşaat maliyetlerini artırdı yeni konut stoğu azaldı. İnşaat gereçlerindeki fiyat artışları TÜİK’in deklare ettiğı enflasyon sayılarının fazlaca üzerinde gerçekleşti.
Bir ton demir fiyatı 7 bin 300 liradan 13 bin liraya çıktı.
Bloomberg HT’ye konuşan İMKON Lideri Tellioğlu kamu müteahhitleri için fiyatlamalarda oluşan risklere dikkat çekti.
Tellioğlu, maliyetlerle ilgili “Maalesef hükümetin mevcut faiz siyaseti ve öbür kimi sebeplerden dolayı artık maliyetlerin epeyce aşağı düşmeyeceğini öngörüyoruz. Piyasa koşullarına bakılırsa yapılacak bir düzenleme fiyatları bir ölçü aşağı çekebilir. Tonu 150 lira olan çimentonun fiyatının 500 liraya geldiği noktada bu düzenlemelerin de tesiri kısıtlı olacaktır. İnşaatçının maliyetlerinin 2-3 katına çıktığı bir piyasada hatta mal tedariğinde zorlandığı bir ortamda kontratların cezai koşullarını devam ettirmenin fazlaca yanlışsız olmadığını, adil düzenlemeler getirilmediği takdirde kesimin önemli biçimde ziyan nazaranceğini düşünüyoruz” dedi.
“DÜŞÜK FAİZ KAĞIT ÜZERİNDE KALDI”
Mevcut faiz siyasetinde inşaatçıların finansmana erişimi konusuna da değinen Tellioğlu, “Bu kağıt üzerinde bir düzenleme olarak duruyor. Vatandaşın devlete borcu olduğunda bu oranlarda bir faiz uygulaması yapmıyor, 2-3 katı faiz uyguluyor. Bankalar ticari kredilere yönelik bu uygulamalara tam olarak geçmedi tahminen bu biraz vakit alacak. Ama bilhassa Dövizdeki dalgalanmalardan kaynaklanan fiyat artışları, bu uygulamanın bize avantajlı gelmesine mani oldu” yorumunda bulundu.
“40 BİN KAMU MÜEAHHİDİ İFLAS EDECEK”
Konuşmasında son düzenlemeler daha sonrası konut arzının düşüş trendinde olduğuna ve kamu müteahhitlerinin ortasında bulunduğu külfetlere da dikkat çeken Tellioğlu, “Sektörde inşaat materyallerinin maliyet artışları ve bilhassa yapı müteahhitlerinin sınıflandırılmasından dolayı kesimin yüzde 70’i çalışamaz hale geldi.
Konut üretimi yıllık 800 bin civarına düştü. Türkiye’de çürük yapı stoğunun 6 milyon civarında olduğunu ve kentsel dönüşüm muhtaçlığını düşünürsek bu durumu kamuoyunun değerlendirmesine bırakıyorum. Hükümetten ve sayın Cumhurbaşkanı’ndan orta ve büyük rakamlı projeleri durdurmalarını ve mukaveleleri ‘güncel’ enflasyona nazaran fiyat farkı güncellemesi yapmalarını istirham ediyoruz.
Maalesef TÜİK sayıları gerçek enflasyondan pek aşağıda. Şayet bu güncelleme yapılmaz ise en az 30-40 bin kamu müteahhiti batacak ve bugün 8-10 milyar maliyetle verilmeyen fiyat farkı bu firmalar battığında gerek besledikleri alt dallar gerekse bu projelerin şimdiki fiyatlardan yeni müteahhitlere verilmesiyle 20-30 milyarlık bir maliyet ortaya çıkaracak” ihtarında bulundu.
Bir ton demir fiyatı 7 bin 300 liradan 13 bin liraya çıktı.
Bloomberg HT’ye konuşan İMKON Lideri Tellioğlu kamu müteahhitleri için fiyatlamalarda oluşan risklere dikkat çekti.
Tellioğlu, maliyetlerle ilgili “Maalesef hükümetin mevcut faiz siyaseti ve öbür kimi sebeplerden dolayı artık maliyetlerin epeyce aşağı düşmeyeceğini öngörüyoruz. Piyasa koşullarına bakılırsa yapılacak bir düzenleme fiyatları bir ölçü aşağı çekebilir. Tonu 150 lira olan çimentonun fiyatının 500 liraya geldiği noktada bu düzenlemelerin de tesiri kısıtlı olacaktır. İnşaatçının maliyetlerinin 2-3 katına çıktığı bir piyasada hatta mal tedariğinde zorlandığı bir ortamda kontratların cezai koşullarını devam ettirmenin fazlaca yanlışsız olmadığını, adil düzenlemeler getirilmediği takdirde kesimin önemli biçimde ziyan nazaranceğini düşünüyoruz” dedi.
“DÜŞÜK FAİZ KAĞIT ÜZERİNDE KALDI”
Mevcut faiz siyasetinde inşaatçıların finansmana erişimi konusuna da değinen Tellioğlu, “Bu kağıt üzerinde bir düzenleme olarak duruyor. Vatandaşın devlete borcu olduğunda bu oranlarda bir faiz uygulaması yapmıyor, 2-3 katı faiz uyguluyor. Bankalar ticari kredilere yönelik bu uygulamalara tam olarak geçmedi tahminen bu biraz vakit alacak. Ama bilhassa Dövizdeki dalgalanmalardan kaynaklanan fiyat artışları, bu uygulamanın bize avantajlı gelmesine mani oldu” yorumunda bulundu.
“40 BİN KAMU MÜEAHHİDİ İFLAS EDECEK”
Konuşmasında son düzenlemeler daha sonrası konut arzının düşüş trendinde olduğuna ve kamu müteahhitlerinin ortasında bulunduğu külfetlere da dikkat çeken Tellioğlu, “Sektörde inşaat materyallerinin maliyet artışları ve bilhassa yapı müteahhitlerinin sınıflandırılmasından dolayı kesimin yüzde 70’i çalışamaz hale geldi.
Konut üretimi yıllık 800 bin civarına düştü. Türkiye’de çürük yapı stoğunun 6 milyon civarında olduğunu ve kentsel dönüşüm muhtaçlığını düşünürsek bu durumu kamuoyunun değerlendirmesine bırakıyorum. Hükümetten ve sayın Cumhurbaşkanı’ndan orta ve büyük rakamlı projeleri durdurmalarını ve mukaveleleri ‘güncel’ enflasyona nazaran fiyat farkı güncellemesi yapmalarını istirham ediyoruz.
Maalesef TÜİK sayıları gerçek enflasyondan pek aşağıda. Şayet bu güncelleme yapılmaz ise en az 30-40 bin kamu müteahhiti batacak ve bugün 8-10 milyar maliyetle verilmeyen fiyat farkı bu firmalar battığında gerek besledikleri alt dallar gerekse bu projelerin şimdiki fiyatlardan yeni müteahhitlere verilmesiyle 20-30 milyarlık bir maliyet ortaya çıkaracak” ihtarında bulundu.