Ethereum
New member
Adana’da pandemi niçiniyle emlak dalı bir devir sakinlik yaşarken, konut yetersizliği ve üniversitelerin yüz yüze eğitime başlamasıyla kiralık konut fiyatları kısa müddette 2 katı oranında arttı.
Adana Emlakçılar Odası Lideri Dava Uçar, kiralıklarda yaşanan hareketlenmeyle konut sahiplerinin kontratı dolan mevcut kiracılardan yüzde 100’e varan kira bedeli istediklerini, vakitsiz bir biçimde meskenden çıkarmaya çalıştığını ya da mazeretler sunduklarını belirtti. Bu üzere durumların kiracı üzerinde mobbing tesiri yarattığını söz eden Uçar, kiracıların haklarından da bahsetti.
“KİRACILAR HAKLARINI ÖĞRENMELİ”
Yeni kontrat öncesi yüzde 100’e varan artışı kabul etmeyen mevcut kiracıları çıkarmak için konut sahiplerinin mazeretler sunduğuna değinen Uçar, kiracıların bu durumda çabuk etmeden, haklarını öğrenerek hareket etmeleri gerektiğini vurguladı.
Uçar, “Evi daha yüksek fiyattan kiraya vermek için konut sahipleri, ‘şehir haricinden kızım gelecek, oğlum gelecek’ üzere mazeretler sunuyor ya da direkt, ‘ben geçen yıl meskeni 20 bin liraya kiraya vermiştim, bu yıl 35 bin lira ödeyeceksiniz’ diye söylüyorlar. Bu, mesken sahibinin kiracıya uyguladığı bir mobbingdir. Bu mazeretler eskide kaldı. Mesken sahibinin tek bir konutu var ise ve hakikaten gelecek olan oğlu ya da kızı bu meskende oturmak mecburiyetindeyse, bu durumda onların konutta oturduğunu da ispatlamak zorundadır. Aksi takdirde konutta onların oturmadığını, öteki şahsa yüksek bedelde kiraya verildiğini öğrenen kiracının da birtakım hakları doğar. Kiracı hakları kapsamında o meskenin boşaltılıp tekrar birebir kiracıya verilmesi üzere bir durum kelam konusu olur” diye konuştu.
“BİR AY EVVELDEN BİLDİRİLMELİ”
Mesken sahibinin kiracıyı çıkarmak istediğinde öncesinden bildirmesi gerektiğini anlatan Dava Uçar, “Bir yıllık kira kontratımız olabilir. Bu kontratta rastgele bir ayrıntı yok ise bir ay öncedenden konut sahibi ya da kiracı, karşı tarafa meskenin boşaltılacağını bildirmek zorunda. Bir bildirim yapmadıysa o kira kontratı tekrar uzar. Kiracı TÜFE’ye bakılırsa artış her neyse, mesken sahibinin kirasını yatırır, kirası tıpkı biçimde gelecek yıl da devam eder. ‘Çık’ dese de çıkamaz. Her iki taraf da bir durum olduğunda birbirine bir ay evvelde haber vermek zorunda, haber verilmediyse kontrattaki kaideler birebir biçimde devam eder” tabirlerini kullandı.
“KİRA ARTIŞLARINDA YÜZDE 14’LÜK ÜST LİMİTİ AŞAMAZLAR”
Ayrıyeten mesken sahibinin kiraya yüzde 100 artış yapamayacağını belirten Uçar, “Mahkemelik olduklarında mahkemenin belirleyeceği bir yüzdelik artış olacaktır. O artış da en çok TÜFE’ye bakılırsa yapılabilir. Mesken sahipleri daha evvel belirlenen üst limit olan yüzde 14’ü aşamazlar” diye konuştu.
Konut sahiplerinin kiracıyı keyfi olarak çıkaramayacağının altını çizen Uçar, kira fiyatlarında yaşanan sorunlarda iki tarafın da mağdur olmaması için konut sahibiyle kiracıyı muahede yoluna gitmeleri konusunda uyardıklarını da kelamlarına ekledi.
Adana Emlakçılar Odası Lideri Dava Uçar, kiralıklarda yaşanan hareketlenmeyle konut sahiplerinin kontratı dolan mevcut kiracılardan yüzde 100’e varan kira bedeli istediklerini, vakitsiz bir biçimde meskenden çıkarmaya çalıştığını ya da mazeretler sunduklarını belirtti. Bu üzere durumların kiracı üzerinde mobbing tesiri yarattığını söz eden Uçar, kiracıların haklarından da bahsetti.
“KİRACILAR HAKLARINI ÖĞRENMELİ”
Yeni kontrat öncesi yüzde 100’e varan artışı kabul etmeyen mevcut kiracıları çıkarmak için konut sahiplerinin mazeretler sunduğuna değinen Uçar, kiracıların bu durumda çabuk etmeden, haklarını öğrenerek hareket etmeleri gerektiğini vurguladı.
Uçar, “Evi daha yüksek fiyattan kiraya vermek için konut sahipleri, ‘şehir haricinden kızım gelecek, oğlum gelecek’ üzere mazeretler sunuyor ya da direkt, ‘ben geçen yıl meskeni 20 bin liraya kiraya vermiştim, bu yıl 35 bin lira ödeyeceksiniz’ diye söylüyorlar. Bu, mesken sahibinin kiracıya uyguladığı bir mobbingdir. Bu mazeretler eskide kaldı. Mesken sahibinin tek bir konutu var ise ve hakikaten gelecek olan oğlu ya da kızı bu meskende oturmak mecburiyetindeyse, bu durumda onların konutta oturduğunu da ispatlamak zorundadır. Aksi takdirde konutta onların oturmadığını, öteki şahsa yüksek bedelde kiraya verildiğini öğrenen kiracının da birtakım hakları doğar. Kiracı hakları kapsamında o meskenin boşaltılıp tekrar birebir kiracıya verilmesi üzere bir durum kelam konusu olur” diye konuştu.
“BİR AY EVVELDEN BİLDİRİLMELİ”
Mesken sahibinin kiracıyı çıkarmak istediğinde öncesinden bildirmesi gerektiğini anlatan Dava Uçar, “Bir yıllık kira kontratımız olabilir. Bu kontratta rastgele bir ayrıntı yok ise bir ay öncedenden konut sahibi ya da kiracı, karşı tarafa meskenin boşaltılacağını bildirmek zorunda. Bir bildirim yapmadıysa o kira kontratı tekrar uzar. Kiracı TÜFE’ye bakılırsa artış her neyse, mesken sahibinin kirasını yatırır, kirası tıpkı biçimde gelecek yıl da devam eder. ‘Çık’ dese de çıkamaz. Her iki taraf da bir durum olduğunda birbirine bir ay evvelde haber vermek zorunda, haber verilmediyse kontrattaki kaideler birebir biçimde devam eder” tabirlerini kullandı.
“KİRA ARTIŞLARINDA YÜZDE 14’LÜK ÜST LİMİTİ AŞAMAZLAR”
Ayrıyeten mesken sahibinin kiraya yüzde 100 artış yapamayacağını belirten Uçar, “Mahkemelik olduklarında mahkemenin belirleyeceği bir yüzdelik artış olacaktır. O artış da en çok TÜFE’ye bakılırsa yapılabilir. Mesken sahipleri daha evvel belirlenen üst limit olan yüzde 14’ü aşamazlar” diye konuştu.
Konut sahiplerinin kiracıyı keyfi olarak çıkaramayacağının altını çizen Uçar, kira fiyatlarında yaşanan sorunlarda iki tarafın da mağdur olmaması için konut sahibiyle kiracıyı muahede yoluna gitmeleri konusunda uyardıklarını da kelamlarına ekledi.