3 milyar liralık yatırım atağı

Professional

New member
Gayrimenkul dalında faaliyet gösteren firmalar hem pandemi tıpkı vakitte maliyet artışı niçiniyle beklemeye geçince piyasada arz sorunu ortaya çıkardı. Üretim azalsa da konut gereksinimi devam ettiği için tüketiciden talepler gelmeye başladı. Bu talebi goren Vakıfbank ve Toplu Konut Yönetimi (TOKİ) iştiraki Vakıf GYO harekete geçti. Şirket 3 büyük kentte yeni projeler geliştireceğini deklare etti.


4 PROJE GÜNDEMDE

Ankara’da, müteahhit firmanın yarım bıraktığı bir projeyi devraldıklarını belirten Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, “Devraldığımız Cubes Ankara projemiz için 1.35 milyar lira yatırım yapacağız. İzmir Konak’ta ise hasılat paylaşım modeliyle konut, ofis, otelden oluşan karma bir proje planlıyoruz. İstanbul’da Finans Merkezi’nde 52 ve 36 katlı iki kule inşa ediyoruz. Maltepe’de de kendi yerimizde konut inşa edeceğiz. 3 kentteki 4 referans proje için 3 milyar lira yatırım yapacağız” dedi. Ankara Çukurambar’daki yeni projelerinin tanıtım toplantısında bir ortaya geldiğimiz İncehasan şu ayrıntıları verdi:


‘CESARET İSTER’

“2017-2019’da farklı bir firma tarafınca satışa sunulan proje yarım kaldı. Yüzde 15 ilerleme düzeyindeyken devraldığımız proje için Nisan 2021’de tadilat ruhsatı alarak yola çıktık. Konut, ofis, home ofis ve ticari ünitelerden oluşan 4 bloklu projemizde 916 bağımsız ünite var. Toplam 217 bin metrekare inşaat alanı üzerine konseyi projede hayatın 2023’te başlaması planlıyoruz.” Maliyetlerin arttığı, meblağların yükseldiği bir devirde cüretle bir projeyi devralarak, bununla birlikte kamu sorumluluğunu yerine getirdiklerini belirten Onur İncehasan, “bu biçimde bir devirde bu biçimde bir yatırıma girmek kuvvetli bir sermaye gerektiriyor. Biz bundan bu biçimde projelerimizi özkaynakla, gdolayıbedel halinde yapacağız” diye konuştu. Projenin birinci yatırımcısı tarafınca üçte birinin satıldığını tabir eden İncehasan, daha evvel konut alanların kontrat vaatlerini de devraldıklarını ekledi.


PANDEMİ TESİRİYLE PROJE DEĞİŞTİ

Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, pandemi daha sonrası konuttan beklentilerin değiştiğini, bu niçinle gayrimenkul geliştiren firmaların gereksinimleri güzel tahlil etmesi gerektiğini lisana getirdi. Cubes Ankara’ya değişen beklentilere bakılırsa kimi yenilikler getirdiklerini söyleyen İncehasan, projeye daha fazla yeşil alan ve ortak alan kazandırdıklarını belirtti. Bahçe, teras ve balkon sayılarının arttığını, 1+1 dairelere dahi balkon eklendiğini tabir eden İncehasan, konuttan çalışma talebi niçiniyle home ofisler geliştirildiğini de söylemiş oldu. Çukurambar’ın yatırım kıymeti açısından da büyük potansiyel taşıdığına dikkat çeken İncehasan, “Çukurambar’ın değişen ve gelişen çehresine uygun fizikî ve toplumsal ögelere sahip yatırımımız, yalnızca proje içerisinde yaşayanlara değil, etrafına de toplumsal ve kültürel istikametten hizmet verecek nitelikte” tabirlerini kullandı. 1+1’den 6+1’e kadar değişen konut tiplerine yer verilen projede metrekare satış fiyatı 12 bin 500 lira olarak belirtildi.